2024年北京朝陽區(qū)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年北京朝陽區(qū)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出租方)與乙方(承租方)在此協(xié)議中同意如下條款：第一條房產(chǎn)描述：甲方所有的該房屋(以下簡稱該房產(chǎn))位于北京市，面積為平方米。第二條房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的租賃用途為住宅。未經(jīng)雙方書面同意，乙方不得擅自更改房屋用途。第三條租賃期：租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)24個月。第四條租金：乙方應(yīng)支付的月租金為(人民幣)元整。第五條付款方式：乙方需提前天按(季)向甲方支付租金。第六條房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第七條房產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證在租賃期間該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修與保養(yǎng)：租賃期間，甲方每六個月對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查和修繕，乙方應(yīng)給予配合，不得妨礙施工。房屋的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條相關(guān)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付水、電費(fèi)，甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)。第十條押金：乙方在本合同簽訂之日起向甲方支付相當(dāng)于一個月房租的押金。第十一條租賃期滿處理：1.租賃期滿，如乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。2.若甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租。3.若乙方在租賃期內(nèi)明確表示不租，需提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方的租金及押金。第十二條違約責(zé)任：如任何一方違反本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金給對方。第十三條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條未盡事宜：未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條爭議解決：如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十六條生效與效力：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京朝陽區(qū)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）8.合同變更或解除的條件8.1若出現(xiàn)司法或行政機(jī)構(gòu)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況，或發(fā)生因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況，本合同可依法變更或解除。9.乙方的違約責(zé)任9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需對甲方的損失進(jìn)行賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動的；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)到____月以上；(5)因乙方原因，法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按逾期費(fèi)用的____%支付滯納金。逾期達(dá)到____個月以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的違約金。10.甲方的違約責(zé)任10.1甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方非因本合同第9條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.其他條款11.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同自北京市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記。11.2本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，任何變更、終止本合同的，甲方應(yīng)在15天內(nèi)代表雙方辦理變更、終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：____