2024年二手房個人購房合同參考范本（三篇）

第6頁共6頁2024年二手房個人購房合同參考范本一、退還與利息1.本合同項下的房屋將退還給買受方，并按照規(guī)定的_____利率支付相應(yīng)利息。二、房價款調(diào)整2.房屋每平方米的價格保持不變，房價款總金額將根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。三、土地使用權(quán)性質(zhì)3.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。如以劃撥方式取得土地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件號為_____。房屋買賣后，買受方（必須/無須）按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。四、價格4.房屋售價按照（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣）____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。五、付款方式5.買受方應(yīng)在本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并在本合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋的全部價款。具體的付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。六、交付期限6.出賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并在收到房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。七、買受方逾期付款的違約責(zé)任7.若買受方未按本合同約定時間支付款項，出賣方有權(quán)追究其逾期應(yīng)付款項的違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按以下方式追究買受方的違約責(zé)任：a.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%支付違約金；如出賣方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。b.買受方按累計應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。c.（其他約定）八、出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任8.除非因人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，出賣方未按本合同約定的期限交付房屋，買受方有權(quán)追究其違約利息。自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下方式追究出賣方的違約責(zé)任：a.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%支付違約金；如買受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。b.出賣方按買受方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。c.（其他約定）九、產(chǎn)權(quán)登記9.買受方實(shí)際接收房屋后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方過失導(dǎo)致買受方在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償買受方損失。十、產(chǎn)權(quán)糾紛與稅費(fèi)10.出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已完成所有相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜的處理。交易后如有未清事項，出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。十一、稅費(fèi)承擔(dān)11.因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方負(fù)責(zé)繳納，契稅由買受方負(fù)責(zé)繳納；其他房屋交易所涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。十二、補(bǔ)充協(xié)議與附件12.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件均為其不可分割的一部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十三、法律適用13.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十四、爭議解決14.本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交蘇州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十五、合同生效15.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十六、合同份數(shù)與效力16.本合同連同附表共____頁，一式____份，甲2024年二手房個人購房合同參考范本（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿并達(dá)成一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲雙方共同遵守。第一條：乙方同意購買甲方位于廣南縣八寶米交易市場____號的房產(chǎn)（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_____陸拾萬____元整（大寫）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____拾萬____元整作為購房定金。第三條：付款方式及時間：甲乙雙方同意采用兩次付款方式。首付款（含定金）人民幣拾萬圓整在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付給甲方，剩余房款人民幣五拾萬圓整通過住房公積金貸款方式支付。第四條：稅費(fèi)分擔(dān)：雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條：甲方承諾：1.提供符合要求的房屋資料供乙方查核；2.確保對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.保證該房屋未出租；4.自簽訂本協(xié)議起，按約定價格售予乙方，不得反悔或出售給第三方（否則應(yīng)支付乙方所交定金的兩倍作為違約金）；5.及時簽訂各項合同文件和辦理相關(guān)手續(xù)；6.在產(chǎn)權(quán)過戶時，依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。第六條：乙方承諾：1.按要求付清房款，以貸款方式清還；2.及時簽訂各項合同文件和辦理相關(guān)手續(xù)；3.在產(chǎn)權(quán)過戶時，依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。第七條：違約責(zé)任：1.甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應(yīng)賠償乙方因此所受損失；2.乙方違約，未購買房屋，應(yīng)賠償甲方因此所受損失。第八條：本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方（買受人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____2024年二手房個人購房合同參考范本（三）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元，此價格為凈價，包含所有稅費(fèi)。乙方在簽署本合同時，須向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時轉(zhuǎn)為房價款。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕簽署，無權(quán)要求退還定金。第四條：甲方應(yīng)配合提供乙方辦理銀行貸款所需的所有材料和手續(xù)。第五條：若甲方未如實(shí)告知乙方在簽訂本合同前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人