2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同參考范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同參考范本賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方位于廣南縣八寶米交易市場(chǎng)____號(hào)的房產(chǎn)（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)____60萬(wàn)____元整（大寫：陸拾萬(wàn)圓整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____10萬(wàn)____元整作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，首付款（含定金）人民幣10萬(wàn)元（拾萬(wàn)圓整）于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付甲方，剩余房款人民幣50萬(wàn)元（五拾萬(wàn)圓整）通過(guò)住房公積金貸款方式支付甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方承諾：1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，與他人無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售予乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反則至少支付乙方所交定金的2倍）。5.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。乙方承諾：1.保證按要求付清房款，以貸款方式清還。2.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。3.在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。第五條違約責(zé)任1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2.乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。第六條協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同參考范本（二）一、簽字確認(rèn)雙方應(yīng)在此處簽字確認(rèn)。2.交付出售房屋的鑰匙五、違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力因素外，如賣方未按第四條約定的時(shí)間和條件交付房屋，將按照逾期時(shí)間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內(nèi)，賣方需向買方支付已付房款3%的違約金，并在實(shí)際交付房屋后的七天內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過(guò)三十天，買方有權(quán)解除合同。買方選擇退房的，賣方應(yīng)在收到退房通知后的七日內(nèi)退還全部已付款，并按買方全部已付款的5%支付違約金，同時(shí)退還買方全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，將按照逾期時(shí)間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內(nèi)，買方需向賣方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金，并在實(shí)際支付應(yīng)付款后的七天內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過(guò)三十天，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)在收到解除合同通知后的七日內(nèi)按累計(jì)的逾期應(yīng)付款的5%支付違約金，并退還買方全部已付款。（三）逾期過(guò)戶責(zé)任買賣雙方未按約定時(shí)間過(guò)戶，將按照逾期時(shí)間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內(nèi)，違約方需向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的3%作為違約金，并在逾期之日起七日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過(guò)三十天，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方需在收到解除合同通知后的七日內(nèi)按本合同約定的房屋成交價(jià)的5%支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂合同后因單方毀約導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易，賣方需向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的10%作為違約金。（五）買方單方毀約責(zé)任買方簽訂合同后因單方毀約導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易，買方需向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的10%作為違約金。（六）賣方將房屋出售給第三人，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方需在收到退房通知后的七日內(nèi)退還買方全部已付款，按銀行利率支付利息，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。（七）違約退房損失賠償因違約導(dǎo)致退房時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況公平公正地承擔(dān)違約責(zé)任。除支付必要的違約補(bǔ)償外，還需賠償對(duì)方的實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間的房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金按月補(bǔ)償賣方，如有設(shè)備損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購(gòu)物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離，由賣方按實(shí)際價(jià)格賠償，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新選擇房屋的時(shí)間）。六、稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定根據(jù)國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的規(guī)定，買賣雙方需各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。雙方同意由買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)的方式繳納。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方提出公證，公證產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策新增的稅費(fèi)，買賣雙方同意由買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過(guò)失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）導(dǎo)致稅費(fèi)增加，賣方需承擔(dān)過(guò)失損失。買賣雙方簽署合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕執(zhí)行本買賣合同，任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，按違約責(zé)任（第五條、第六條）處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式如在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)公平公正地協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起訴訟。八、合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。九、補(bǔ)充協(xié)議及附件雙方可根據(jù)具體情況對(duì)未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)采用書面形式。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、備注如備注條款與前述條款沖突，以備注條款為準(zhǔn)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同參考范本（三）___身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺印）：_____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民。甲方配偶為_(kāi)____，身份證號(hào)碼：_____房屋地址：_____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第1條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____，房屋位于____市____區(qū)____村____路_____。設(shè)計(jì)為居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積總計(jì)____平方米，其中房屋建筑面積____平方米，庭院建筑面積____平方米。該房屋土地來(lái)源于農(nóng)村集體土地劃撥，房屋始建于____年，至今已使用____年。第2條房屋價(jià)款雙方約定，該房屋總價(jià)款為_(kāi)___元，即_____（大寫）。第3條房屋交付日期雙方簽訂合同后，乙方在付清甲方房款后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)交付房屋。如遇不可抗力（如自然災(zāi)害等），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.變更合同2.解除合同3.________________________________________________第4條乙方付款形式及時(shí)間甲方無(wú)異議的前提下，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)以一次性付款方式支付房款。第5條甲方逾期交付的處理如甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付自約定交付日期次日起至實(shí)際交付日期止的已付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方還需按房屋價(jià)款的日萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第6條乙方逾期付款的處理如乙方未能在約定期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付自約定付款日期次日起至實(shí)際付款日期止的逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方還需按房屋價(jià)款的日萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第7條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方應(yīng)確保交付的房屋質(zhì)量及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求）。如未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第8條房屋及其土地使用權(quán)利延伸甲方保證該房屋及其土地使用權(quán)利為其本人所有，并已于____年____月____日按合同約定將該房屋出售給本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買者，依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利。雙方確認(rèn)，乙方在購(gòu)買該房屋后，對(duì)于房屋及其不可分割的土地?fù)碛腥魏翁幹脵?quán)利（包括因征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償），與甲方無(wú)關(guān)。甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償。本合同經(jīng)雙方所