商業(yè)物業(yè)管理合同范本眉山

商業(yè)物業(yè)管理合同范本眉山1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：眉山市某商業(yè)管理有限公司

地址：眉山市東坡區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：眉山市東坡區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：眉山市某物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：眉山市仁壽縣XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：眉山市仁壽縣XX路XX號

合同簡介：

甲方作為眉山市一家具有豐富商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的公司，擁有位于眉山市東坡區(qū)黃金地段的商業(yè)物業(yè)。為提高該商業(yè)物業(yè)的管理水平，甲方擬將該商業(yè)物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，且在眉山市具有良好的口碑。

基于雙方的合作前提和共同發(fā)展愿景，甲方同意將商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營和保值增值。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1商業(yè)物業(yè)：指位于眉山市東坡區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有并擬委托乙方管理的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對商業(yè)物業(yè)提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、租賃管理等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同條款已充分了解，并無異議，自愿簽訂。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，以提升商業(yè)物業(yè)的整體運(yùn)營效益，確保物業(yè)的保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、租賃管理、客戶服務(wù)、市場營銷等。

第二條定義

2.1商業(yè)物業(yè)：指甲方合法擁有并擬委托乙方管理的位于眉山市東坡區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對商業(yè)物業(yè)提供的包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、租賃管理等服務(wù)。

2.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的合法性，提供必要的資料和手續(xù)，以便乙方順利開展物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括提供必要的信息、資料和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、正常運(yùn)行。

3.乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并及時(shí)報(bào)告甲方。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、維修保養(yǎng)記錄等。

5.乙方有義務(wù)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行租賃管理，包括招租、簽約、催收租金等。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。

8.乙方在合同履行期間，如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照商業(yè)物業(yè)的建筑面積，按每月每平方米人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的發(fā)票。

4.3支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，甲方應(yīng)將當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。

4.4如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方付清全部款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，除非一方提前終止本合同。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)移交給乙方進(jìn)行管理。

5.3在合同到期前90日，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.1.2甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)的合法手續(xù)和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.1.3甲方違反合同其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

6.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)安全、衛(wèi)生等問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.2乙方違反合同規(guī)定，擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或其他收費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用，并支付違約金。

6.2.3乙方在合同履行期間，因管理不善導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3違約金：雙方同意，任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的20%作為違約金。

6.4賠償責(zé)任：違約方在支付違約金后，如給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a)不可抗力事件發(fā)生前，該方已采取合理措施防范可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；

b)不可抗力事件發(fā)生后，該方及時(shí)通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交眉山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方關(guān)于爭議解決的約定。

9.5雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于商業(yè)物業(yè)的詳細(xì)資料、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單等，均