極簡門面出租合同范本

極簡門面出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)門面房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方所述門面作為餐飲經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方具備出租門面的所有權(quán)和處置權(quán)，保證所出租的門面不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，且符合國家關(guān)于門面出租的相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，合法使用甲方出租的門面開展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)信譽及租賃門面的具體狀況，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了租賃門面的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵事項，為雙方合作提供了明確、具體的依據(jù)。

3.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，尊重雙方意愿，確保公平合理。

4.本合同的約定對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方用于開展餐飲經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃門面的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途合法使用門面，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租門面給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.合同標(biāo)的：指甲方出租的門面及乙方支付的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門面；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方歸還門面并搬離其財物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的門面符合租賃用途，不存在安全隱患；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用門面；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對門面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按時歸還門面并恢復(fù)原狀；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方門面的租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______投資有限公司

賬號：________________________

開戶行：_______________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月______日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期前______個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）提前解除：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前______日通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃門面或門面存在權(quán)屬爭議、安全隱患等導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用及因維修造成的營業(yè)損失；

（3）甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途，造成門面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方未按約定歸還門面或未恢復(fù)原狀的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為一個月租金；

（4）乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)申請中止合同履行，直至爭議解決。中止履行期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃門面的平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可