青羊區(qū)租房合同范本

青羊區(qū)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：成都市青羊區(qū)房屋租賃管理有限公司

地址：成都市青羊區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)人

地址：成都市青羊區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權(quán)進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，擁有位于成都市青羊區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方為一位具有完全民事行為能力的自然人，有意向租賃甲方名下的房屋。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于成都市青羊區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。

1.2房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已具備出租房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，確保房屋出租過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益。

2.2乙方具備完全民事行為能力，具有支付租金和履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。

2.3雙方同意按照本合同的約定，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按時(shí)支付租金，并按照約定用途合理使用房屋。

三、雙方聲明與承諾

3.1甲方聲明與承諾：甲方保證出租房屋的合法性，確保房屋具備出租條件。在合同履行期間，如因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2乙方聲明與承諾：乙方保證合法使用租賃房屋，按時(shí)支付租金，合理保管房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、合同生效條件

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途合理使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供位于成都市青羊區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)的房屋供乙方居住使用；

1.2乙方按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，并合理保管房屋及附屬設(shè)施；

1.3雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的正常使用。

第二條定義

2.1房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于成都市青羊區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

2.3附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)甲方提供的家具、電器等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起向乙方提供房屋鑰匙，確保乙方正常入住；

1.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)維修費(fèi)用；

1.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋的出租合法性，如有房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，確保乙方權(quán)益；

1.5甲方有權(quán)在合同到期后，按照約定收回房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并要求甲方提供正常的居住環(huán)境；

2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；

2.3乙方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.5乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.4保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為履約保證金。合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后無(wú)息退還保證金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

5.2若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前解除合同，如同意，雙方協(xié)商解決。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及保證金，并支付相應(yīng)的違約金；

6.1.2甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

6.2.2乙方擅自改變房屋用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

6.2.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；

6.2.4乙方在合同期滿后未按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如違約行為造成的損失超過(guò)違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在不可抗力事件持續(xù)期間，租金、費(fèi)用等支付義務(wù)可相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交成都市青羊區(qū)人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.5雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一