紡織廠裝修租賃合同范文

紡織廠裝修租賃合同范文合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租賃用途第三章裝修事項3.1裝修審批3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期限3.4裝修費(fèi)用3.5裝修驗收第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八章合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3合同的保管第十章租賃標(biāo)的的圖片及資料10.1租賃標(biāo)的圖片10.2租賃標(biāo)的資料第十一章其他約定11.1雙方的其他約定第十二章附件12.1附件列表第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租賃用途第三章裝修事項3.1裝修審批3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期限3.4裝修費(fèi)用3.5裝修驗收第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八章合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3合同的保管第十章租賃標(biāo)的的圖片及資料10.1租賃標(biāo)的圖片10.2租賃標(biāo)的資料第十一章其他約定11.1雙方的其他約定第十二章附件12.1附件列表第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果乙方有意將租賃標(biāo)的出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。除非涉及租賃標(biāo)的的安全和公共利益，甲方不得擅自進(jìn)入租賃場地。1.3甲方維修責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.4甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立或其他重大變更，應(yīng)提前三十日通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，須經(jīng)乙方書面同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方合理使用租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動，須提前書面征得甲方同意。2.2乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3乙方提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)按照乙方要求協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。2.4乙方轉(zhuǎn)讓：如乙方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，須提前書面通知甲方。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用：如雙方同意由第三方中介參與合同簽訂，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。如發(fā)生爭議，中介費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介退出：如中介在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同，并追究中介的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。如中介違反保密義務(wù)，造成一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的圖片及資料2.裝修方案及設(shè)計圖紙3.租賃合同的審批文件4.租金支付憑證5.裝修驗收報告6.雙方的身份證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃標(biāo)的未能按時交付租賃標(biāo)的未能履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃標(biāo)的2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能合理使用租賃標(biāo)的未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃標(biāo)的用途提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用3.裝修：指乙方根據(jù)合同約定對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和改進(jìn)4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的交付時間延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，提供相應(yīng)的支付憑證進(jìn)行核對3.問題：裝修審批未通過解決辦法：乙方根據(jù)審批意見進(jìn)行調(diào)整，重新提交審批申請，或與甲方協(xié)商修改裝修方案4.問題：租賃標(biāo)的損壞或維修解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的正常使用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.問題：合同解除或終止?fàn)幾h解決辦法