關(guān)于物業(yè)保安服務(wù)合同范本

關(guān)于物業(yè)保安服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為提升所管理小區(qū)的安全管理水平，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)擬委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)保安服務(wù)。乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的保安服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保安服務(wù)的能力。

背景及前提條件：

（1）甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)，位于城市繁華地段，居住人口密集，安全管理需求較高。

（2）甲方認(rèn)同乙方的服務(wù)品質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，同意委托乙方為其提供物業(yè)保安服務(wù)。

（3）乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的保安服務(wù)。

鑒于上述背景及前提條件，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）“保安服務(wù)”：指甲方委托乙方提供的包括門(mén)崗值班、巡邏、安全檢查、突發(fā)事件處理等服務(wù)。

（2）“服務(wù)期限”：指甲方委托乙方提供保安服務(wù)的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

（3）“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)

①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安服務(wù)，并對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

②甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、住宿、通訊設(shè)施等。

③甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)

①乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)。

②乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的保安服務(wù)。

③乙方應(yīng)確保保安人員的素質(zhì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

三、價(jià)格與支付條件

（1）保安服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，協(xié)商確定保安服務(wù)費(fèi)為人民幣×××元/月。

（2）支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付保安服務(wù)費(fèi)。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為一年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

（1）甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

（2）乙方未按約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)自違約之日起，按日向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。受影響的一方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：×××保安服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的小區(qū)安全、有序，提高居住環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。為實(shí)現(xiàn)該目的，乙方根據(jù)甲方委托，提供以下具體內(nèi)容的物業(yè)保安服務(wù)：門(mén)崗值班、小區(qū)巡邏、安全檢查、突發(fā)事件處理、安全咨詢(xún)及培訓(xùn)等。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）“保安服務(wù)人員”：指甲方委托乙方派駐的，具備相應(yīng)資質(zhì)和職業(yè)能力的保安人員。

（2）“小區(qū)”：指甲方負(fù)責(zé)管理的，位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅小區(qū)。

（3）“突發(fā)事件”：指在小區(qū)內(nèi)突然發(fā)生的，可能影響業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的事件，如火災(zāi)、盜竊等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)保安服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)所、住宿、通訊設(shè)施等。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付保安服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方做好保安人員的管理工作，共同維護(hù)小區(qū)的安全秩序。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)保安服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保保安人員的素質(zhì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

（4）乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘、管理和考核，確保保安人員依法合規(guī)履行職責(zé)。

（5）乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，包括但不限于值班、巡邏、安全檢查等制度。

（6）乙方在接到甲方通知的突發(fā)事件后，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（8）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格條款及支付方式進(jìn)行合作：

（1）保安服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣×××元/月。

（2）支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為一年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：____年____月____日

（2）合同到期日期：____年____月____日

（3）保安服務(wù)費(fèi)支付日期：每月最后一個(gè)工作日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)，自逾期之日起，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保安服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定提供保安服務(wù)，自違約之日起，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

（2）如乙方保安人員在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（4）在合同履行期間，如乙方保安人員發(fā)生嚴(yán)重違法違紀(jì)行為，乙方應(yīng)立即予以處理，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方依法進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；

（4）雙方協(xié)商一致，決定