灃東新城拆遷安置合同范本

灃東新城拆遷安置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：灃東新城管理委員會

地址：灃東新城XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號

合同簡介：

鑒于甲方灃東新城管理委員會負(fù)責(zé)灃東新城的建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)灃東新城規(guī)劃，需要對部分區(qū)域進(jìn)行拆遷安置；乙方XX拆遷安置有限公司具備專業(yè)的拆遷安置服務(wù)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方為推進(jìn)灃東新城建設(shè)，對涉及的拆遷區(qū)域進(jìn)行安置工作，確保被拆遷居民合法權(quán)益得到妥善處理。

2.乙方作為專業(yè)拆遷安置公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗和良好的社會信譽(yù)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的拆遷安置服務(wù)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循公平、公正、公開的原則，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置工作，包括但不限于：拆遷補(bǔ)償談判、安置房選購、搬遷服務(wù)、臨時安置等。

2.乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的拆遷安置方案，并報甲方審批。

3.甲方對乙方提交的拆遷安置方案進(jìn)行審查，并在合理時間內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善。

4.雙方就拆遷安置方案達(dá)成一致后，乙方按照方案開展拆遷安置工作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力推進(jìn)灃東新城拆遷安置工作，為建設(shè)美好家園貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行灃東新城拆遷安置工作，確保拆遷安置過程的順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷居民的合法權(quán)益，促進(jìn)灃東新城建設(shè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷補(bǔ)償談判、安置房選購、搬遷服務(wù)、臨時安置等與拆遷安置相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.拆遷安置：指甲方根據(jù)灃東新城規(guī)劃，對涉及的拆遷區(qū)域內(nèi)的居民進(jìn)行房屋拆遷，并由乙方提供相應(yīng)的安置服務(wù)。

2.安置房：指甲方或乙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，為被拆遷居民提供的用于居住的房屋。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家及地方政策，對被拆遷居民給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和實物補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提交的拆遷安置方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付拆遷安置費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)確保拆遷安置工作的合法合規(guī)性，提供必要的政策支持和配合。

4.甲方有權(quán)對乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，確保工作順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，開展拆遷安置工作，并制定拆遷安置方案。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提交拆遷安置方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。

3.乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行拆遷安置工作，確保被拆遷居民的合法權(quán)益得到妥善處理。

4.乙方負(fù)責(zé)與被拆遷居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決拆遷安置過程中的問題。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持和配合，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)按時完成拆遷安置工作，并確保安置房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的拆遷安置費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)拆遷安置工作的實際進(jìn)展，向甲方提出拆遷安置費(fèi)用的支付申請。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付申請后15個工作日內(nèi)，完成審核并支付相應(yīng)的拆遷安置費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.價格條款：雙方根據(jù)拆遷安置工作的具體內(nèi)容、工作量、工作難度等因素，另行協(xié)商確定具體價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成拆遷安置工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方提交拆遷安置方案；

（2）方案審批通過后XX日內(nèi)，乙方啟動拆遷安置工作；

（3）拆遷安置工作完成后XX日內(nèi)，乙方提交工作總結(jié)報告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付拆遷安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

2.甲方未履行協(xié)助、配合義務(wù)，導(dǎo)致拆遷安置工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成拆遷安置工作的，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分的XX%作為違約金。

2.乙方在拆遷安置過程中，未依法合規(guī)進(jìn)行，導(dǎo)致被拆遷居民權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方提供的安置房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因違約所造成的實際損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中，可以根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯，按過錯比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持溝通，盡量避免爭議擴(kuò)大，影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷安置方案、工作進(jìn)度計劃等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事