2024年二手商品房購房合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手商品房購房合同參考模板甲方(購買方)：地址：身份證號碼：電話/機(jī)/手機(jī)：乙方(代理方)：地址：電話：傳真：分行電話：鑒于甲乙雙方的自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積為_____，附屬面積為_____，以最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn))的狀況，決定購買該物業(yè)，并全權(quán)委托乙方處理購房相關(guān)事宜。第二條該物業(yè)的購買單價為____元/平方米，總價(小寫)____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方須向乙方支付成交金額的%作為傭金，即：____￥元，(大寫)人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式為：A.買方全包B.賣方全包C.雙方按政策和法律規(guī)定分?jǐn)偟谒臈l付款方式：A.一次性付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前，支付總房款的____%，即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備前，甲方支付剩余款項(xiàng)及傭金給乙方。B.按揭付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前支付首期款人民幣____元。乙方代表甲方向銀行申請____年期人民幣____元的按揭貸款，所有律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)由甲方承擔(dān)。若銀行批準(zhǔn)的貸款額低于申請金額，甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi)，補(bǔ)足差額。第五條如甲方逾期支付購房款超過____天，或未按期辦理更名過戶、按揭手續(xù)，視為甲方放棄權(quán)益，乙方有權(quán)將物業(yè)出售給其他方，已收定金不予退還。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交樓，但乙方須確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時，乙方將物業(yè)交付給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，本合同即告終止，甲方須歸還本合同及所有相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過戶期間，因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)讓，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但須在____天內(nèi)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第八條本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補(bǔ)充條款：_____甲方(簽字/蓋章)：_____代理人：_____乙方(簽字/蓋章)：_____經(jīng)辦人：_____合同訂立于____年____月____日2024年二手商品房購房合同參考模板（二）甲方：_____身份證明編號：_____乙方：_____身份證明編號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。該房屋位于河西街文筆商貿(mào)城單元樓，面積為平方米;房屋所有權(quán)證號為;房屋平面圖及四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。室內(nèi)設(shè)備也一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格已包含在總價款中，無需額外支付。第二條甲方保證對房屋的所有權(quán)及描述的其他狀況陳述無誤，保證房屋無抵押，無權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。第三條房屋總價為人民幣____元（大寫），支付方式及時間如下：第一期：于____年____月____日，支付人民幣____萬元（定金）;第二期：于____年____月____日，支付人民幣____萬元;第三期：于____年____月____日支付尾款人民幣____元。第四條1.房屋及房產(chǎn)證、土地使用證等證件將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方。2.在房屋產(chǎn)權(quán)證書滿五年后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名過戶手續(xù)。如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1.如甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)證、土地使用證及房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款，并支付房價款等額的賠償金。2.乙方如未按約定日期支付全部或部分房價款，逾期部分按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同，定金不退，同時扣除房屋總價的20%。第六條房屋交付時，甲方需結(jié)清所有物業(yè)管理、水、電、有線電視等雜費(fèi)。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一