業(yè)主收款合同范本

業(yè)主收款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該項(xiàng)目的業(yè)主，擁有合法的房地產(chǎn)銷售權(quán)。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

3.雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，同意進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于房源推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)等。

2.乙方在受托范圍內(nèi)，按照甲方的要求，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供銷售所需的合法手續(xù)、資料及房源信息。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，保證房源的真實(shí)性、合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定銷售策略和價(jià)格體系。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（3）乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房源信息。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意按照以下方式確定銷售價(jià)格：

（1）甲方提供銷售底價(jià)，乙方在此基礎(chǔ)上制定銷售價(jià)格。

（2）銷售價(jià)格不得低于甲方提供的底價(jià)。

2.乙方按照以下方式收取傭金：

（1）成交價(jià)×傭金比例。

（2）傭金支付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂且首付款支付后______個(gè)工作日內(nèi)。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供銷售所需的合法手續(xù)、資料及房源信息。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成銷售任務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供銷售所需的合法手續(xù)、資料及房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售工作，通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，提高甲方的資金回收效率。具體內(nèi)容包括但不限于房源推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)等與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售底價(jià)：指甲方提供的房地產(chǎn)銷售價(jià)格底線。

3.成交價(jià)：指甲方與客戶最終協(xié)商確定的房地產(chǎn)銷售價(jià)格。

4.傭金：指甲方根據(jù)成交價(jià)和約定的傭金比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，并及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略、價(jià)格體系等進(jìn)行審查和監(jiān)督。

（3）甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括合法的房地產(chǎn)銷售手續(xù)、資料及房源信息。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金。

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方提供的底價(jià)，制定銷售價(jià)格和策略。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的銷售手續(xù)、資料及房源信息。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方處理客戶投訴。

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。

（6）乙方應(yīng)依法納稅，自行承擔(dān)與銷售活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。

（7）乙方在銷售過(guò)程中，如涉及第三方合作，需事先征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售價(jià)格：乙方根據(jù)甲方提供的銷售底價(jià)，結(jié)合市場(chǎng)行情制定銷售價(jià)格。銷售價(jià)格不得低于甲方提供的底價(jià)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂且首付款支付后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

4.若甲方逾期支付傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息，利率為同期銀行貸款利率。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供銷售所需的合法手續(xù)、資料及房源信息。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定提供銷售所需的合法手續(xù)、資料及房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同總金額的10%。

（2）若甲方逾期支付傭金，除支付相應(yīng)利息外，還應(yīng)支付逾期付款違約金，金額為逾期支付金額的5%。

（3）若甲方違反合同約定，無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總金額的20%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。

（2）若乙方在銷售過(guò)程中，存在違反誠(chéng)實(shí)信用原則、泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息等行為，應(yīng)支付給甲方違約金，金額為合同總金額的10%。

（3）若乙方未按約定向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目銷售狀況，乙方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的5%。

（4）若乙方違反合同約定，與第三方合作未征得甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.證明責(zé)任：受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。

4.恢復(fù)履行：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致雙方損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無(wú)法協(xié)商恢復(fù)合同履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行