土地確權(quán)承包合同范本

土地確權(quán)承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：____土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼____

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：____農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法取得土地使用權(quán)并具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位，擁有位于____省____市____區(qū)____號(hào)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷(xiāo)售的合法企業(yè)，具備土地承租及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將土地承包給乙方使用、經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并擁有完整的土地使用權(quán)，自愿將土地承包給乙方使用。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，愿意承租甲方的土地，進(jìn)行農(nóng)作物種植、加工及銷(xiāo)售。

3.甲乙雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同旨在確保甲乙雙方在土地承包、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、土地情況

1.土地位置：____省____市____區(qū)____號(hào)。

2.土地面積：____畝。

3.土地用途：農(nóng)作物種植、加工及銷(xiāo)售。

三、承包期限

本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、承包金及支付方式

1.承包金：乙方每年向甲方支付承包金人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：每年支付一次，每滿(mǎn)一年后的一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年承包金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

甲乙雙方于____年____月____日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____土地開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植、加工及銷(xiāo)售。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

2.乙方在承包土地上的農(nóng)作物種植、加工及銷(xiāo)售活動(dòng)。

3.甲乙雙方在土地承包、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益保障。

第二條定義

1.土地：指位于____省____市____區(qū)____號(hào)，面積為_(kāi)___畝的耕地。

2.承包金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的每年土地承包費(fèi)用。

3.承包期限：指甲乙雙方約定的土地承包經(jīng)營(yíng)期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方按約定支付的承包金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地的合法合規(guī)使用。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和有效性，提供必要的土地使用證明文件。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在承包期內(nèi)，享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)，自主決定農(nóng)作物的種植、加工及銷(xiāo)售。

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，享有土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要支持和服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包金。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)在承包期內(nèi)，確保土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

（5）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行土地整治。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付土地承包金人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金。

3.支付時(shí)間：每年承包金應(yīng)在承包期每滿(mǎn)一年后的一個(gè)月內(nèi)支付。首期承包金應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付。

4.若乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期承包金支付時(shí)間：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。

（2）每年承包金支付時(shí)間：承包期每滿(mǎn)一年后的一個(gè)月內(nèi)。

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀或進(jìn)行土地整治。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或無(wú)故收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的兩倍。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付承包金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地整治，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)整治費(fèi)用。

4.乙方在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致土地資源破壞、環(huán)境污染等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致