2024商鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)商鋪的環(huán)境和秩序。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正。2.明確租賃商鋪的基本情況：包括商鋪位置、面積和用途。如在租賃過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期限的約定：確保租賃期限符合雙方需求，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式的約定：明確租金金額和支付時(shí)間，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法為乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付則支付滯納金。5.租賃用途及經(jīng)營管理的約定：乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。解決辦法為甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)違約行為，雙方協(xié)商解決。6.維修責(zé)任的約定：明確甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修范圍。解決辦法為雙方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)的約定：乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法為乙方按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本。8.合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。解決辦法為雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。9.違約責(zé)任的約定：明確雙方違反合同的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法為違約方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方協(xié)商一致，或通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營的建筑或空間。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的場合。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)，如購物中心、商業(yè)大廈、街鋪等的租賃。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)體商戶或企業(yè)租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如合同期內(nèi)，承租方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.商鋪裝修規(guī)定：明確承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。4.商鋪使用限制：明確承租方在使用商鋪時(shí)不得違反的法律、法規(guī)和公序良俗。5.商鋪維修保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定承租方在合同期內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)項(xiàng)目和要求。6.商鋪保險(xiǎn)：明確承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類、保額等要求。7.合同終止：規(guī)定合同終止的條件、程序和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.