新版房屋買賣合同在線編輯

新版房屋買賣合同在線編輯合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于_______________________，房屋結構為_______________________，房屋所有權證號/不動產權證號為_______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______________________，房屋的規(guī)劃面積為_______________________平方米。第二條房屋價款2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元整（￥__________）。買方應在辦理過戶手續(xù)時支付過戶費用。第四條房屋現狀4.1賣方保證，本合同所附房屋現狀為真實、完整、準確的描述。4.2買方對房屋現狀有充分了解，并同意購買該房屋。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀的圖片或視頻資料3.買賣雙方的身份證明復印件4.銀行賬戶信息5.過戶費用收費標準及證明文件6.房屋買賣合同的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付價款，視為違約。3.雙方因不可抗力導致無法履行合同，不視為違約，但需及時通知對方并協商解決辦法。4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導致買方受損，構成違約。5.買方未按照合同約定的用途使用房屋，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產權利歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.瑕疵：指房屋在質量、功能、外觀等方面存在的缺陷或不足。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現額外費用。解決辦法：參照合同第四條，賣方應承擔過戶過程中產生的額外費用。2.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：參照合同第五條，買方有權要求賣方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.問題：買方未能按時支付價款。解決辦法：參照合同第五條，賣方有權要求買方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。4.問題：發(fā)現房屋存在重大瑕疵。解決辦法：參照合同第六條，買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的價款。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：參照合同第七條，雙方應立即協商解決辦法，并根據情況決定是否繼續(xù)履行合同。五