復(fù)件住宅防滲漏監(jiān)理工作方法

創(chuàng)“無滲漏”住宅工程監(jiān)理工作方法編制監(jiān)理細(xì)則2)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須以控制變形值為主，設(shè)計(jì)單位必須進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距的驗(yàn)3)提倡采用坡屋面形式，采用平屋面的泛水坡度必須大于5%;3)鋼筋混凝土柱與磚墻的連接是否合理；5)屋面檐溝是否設(shè)置溫度伸縮縫的問題；6)各類排除液體的地面，其坡度是否適宜；(三)屋面滲漏主要預(yù)控措施：改性瀝青防水卷材(粘貼法、焊接法)、防水涂膜涂料(加設(shè)玻璃纖維布或化纖無紡布),6.注意屋面泛水，做灰餅進(jìn)行控制，嚴(yán)防積水。7.水箱防滲漏貼瓷磚(有利于清潔)。a.施工縫處設(shè)置的止水片(帶)施工質(zhì)量必須確保；(五)廚房、衛(wèi)生問滲漏的主要預(yù)控措施水層施工后，須進(jìn)行24小時(shí)蓄水測試。4.衛(wèi)生間填充墻下應(yīng)澆筑高度為12—15cm的C20細(xì)石砼導(dǎo)墻。須進(jìn)行不少于24小時(shí)盛水試驗(yàn)。具體盛水量規(guī)定：a.座便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下浴缸應(yīng)盛至不少于缸深的1/3;d.水盤應(yīng)盛至不少于盤深的2/3。(一)地下室1、砼底板★澆大體積砼前施工組織設(shè)計(jì)須經(jīng)審批，有相關(guān)技術(shù)措施(如抗?jié)B砼應(yīng)有減小水化熱、降低★底板與墻板結(jié)合部位構(gòu)造合理(有不少于兩道止水防線或設(shè)止水鋼板)2、砼墻板(二)砌體、混凝土樓板、墻板★磚、砌塊表面無裂縫、斷裂?！镄∑鰤K外墻孔洞須用C15輕集料砼灌實(shí)。瞎眼縫，小砌塊砌筑時(shí)，豎縫應(yīng)加漿插搗密實(shí)，飽滿度不低于90%(砂漿須用預(yù)拌砂漿3、外墻窗臺★施工洞、腳手眼應(yīng)專人封堵，支?？锥捶舛聲r(shí)忌用整磚，應(yīng)用半磚(兩塊)分別向外、內(nèi)6、外挑構(gòu)件細(xì)部處理(空調(diào)板、雨蓬板、陽臺板根部及構(gòu)造處理)★梁兩側(cè)應(yīng)沿高度每隔300-400設(shè)置φ10構(gòu)造鋼筋(腰筋),當(dāng)梁寬≥250,配筋率應(yīng)滿足(三)門窗安裝4、抹灰與打膠★洞口內(nèi)、外側(cè)應(yīng)采用水泥砂漿填實(shí)抹平，洞口外側(cè)周邊應(yīng)留設(shè)5~8mm槽口，待水泥砂漿5、門窗洞口外飾★門、窗洞口外飾面的上天盤，按不同外裝飾材★施工單位應(yīng)提供門窗產(chǎn)品進(jìn)入工地后外觀檢驗(yàn)記不可少于3樘。(四)屋面工程1、施工隊(duì)伍要求2、屋面排水坡度★平屋面排水坡度應(yīng)>5%,天溝、檐溝縱向坡度>1%,溝底水落差不得超過200mm,落卷材泛水收頭卷邊>250,砼墻收頭處采用金屬壓條釘壓后用密封材料封閉，砌磚的女兒墻、★天溝、檐溝排水不得流經(jīng)變形縫、防火墻。★細(xì)石砼、補(bǔ)償收縮砼強(qiáng)度等級應(yīng)不小于C20,補(bǔ)償收縮混凝土自由膨脹率應(yīng)為0.05★剛性防水層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，均應(yīng)作柔性密封處理。(以防止因★排氣道應(yīng)縱橫連通，并與大氣連通的排氣孔相通，屋面每36m2設(shè)7、屋面驗(yàn)收(五)衛(wèi)生間衛(wèi)生間(廚房間)分隔墻底部，應(yīng)澆筑>200mm高且與墻同厚C20砼的防水導(dǎo)墻。★樓面找平層施工前，應(yīng)以地漏為中心，以4%坡度向上向外輻射，養(yǎng)護(hù)后應(yīng)作潑水試驗(yàn)，3、管道預(yù)留孔洞處★穿越樓板層管道預(yù)留孔位置要準(zhǔn)確，一般比管外徑大50-100mm。★穿越樓板孔洞處補(bǔ)洞時(shí)，震搗密