2024年商鋪租賃合同書樣本

?2024年商鋪租賃合同書樣本合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商鋪基本信息1.1甲方出租商鋪地址：_______1.2租賃面積：_______平方米（具體面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)）。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于_______（注明具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）租金按季度支付，每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季租金。（2）乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付相當(dāng)于一個季度租金的押金，作為履行本合同的保證金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對出租商鋪擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保商鋪符合租賃用途所需的各項條件，并負(fù)責(zé)維修維護(hù)商鋪的基本設(shè)施。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，及時處理商鋪的維修維護(hù)事宜。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定用途使用商鋪，并按時足額支付租金及押金。5.2乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定維修維護(hù)商鋪。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或維修維護(hù)商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《商鋪平面圖》附件二：《商鋪設(shè)施清單》注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項：1.租賃商鋪的用途必須明確，避免后續(xù)糾紛。2.租賃期限及續(xù)租條款要明確，以免合同到期后產(chǎn)生爭議。3.租金支付方式、時間及押金條款需詳細(xì)規(guī)定。4.商鋪的維修維護(hù)責(zé)任要明確，避免日后責(zé)任不清。5.違約責(zé)任及賠償條款要具體，以便糾紛發(fā)生時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明用途，并規(guī)定乙方變更用途需經(jīng)甲方書面同意。2.明確規(guī)定租賃期限，并設(shè)置合理的續(xù)租申請期限。3.制定明確的租金支付計劃和押金退還條件。1.合同主體：指合同法律關(guān)系的參與者，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。一、關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪，并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃的有效時間。4.押金：為保證合同的履行，承租方在租賃期開始前支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保租金的支付和合同約定的其他義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。7.法律糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.特殊情況：商鋪需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的商鋪進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、費用承擔(dān)、施工期限以及裝修后的維護(hù)責(zé)任。2.特殊情況：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于餐飲業(yè)，甲方應(yīng)確保商鋪具備相應(yīng)的排煙、排水及消防設(shè)施。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。3.特殊情況：乙方需要延長營業(yè)時間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方及物業(yè)管理方的同意。附件列表：1.附件一：《商鋪平面圖》——這個圖紙能讓我們清楚地知道商鋪的大小和布局。2.附件二：《商鋪設(shè)施清單》——這個清單上列出了商鋪里所有的設(shè)施和設(shè)備，以后有什么問題，我們就可以對照著看。附件三：《裝修協(xié)議》——如果有裝修需求，這個協(xié)議會詳細(xì)說明裝修的細(xì)節(jié)。附件四：《消防安全責(zé)任書》——特別是餐飲業(yè)，這個文件很重要，明確了消防安全的責(zé)任。附件需要的東西：1