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第2頁共2頁2024年共同出資購房協(xié)議參考模板甲方:_____,身份證編號_____,居住地_____乙方:_____,身份證編號_____,居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商,就共同投資購置房產(chǎn)的相關事宜達成共識,為明確權責,特訂立以下協(xié)議,共同遵守。二、房屋總價款及出資詳情:雙方需共同承擔的總房款為_____。如涉及按揭,應明確各自承擔的貸款數(shù)額及出資期限、方式。三、產(chǎn)權登記與管理:房產(chǎn)產(chǎn)權為甲乙雙方共同所有,產(chǎn)權證明及土地使用權證將列雙方為共有人。產(chǎn)權證相關稅費按出資比例分攤,由_____方負責保管產(chǎn)權證。四、房產(chǎn)使用規(guī)定:1.若甲、乙雙方自用或一方單獨使用,需遵循_____2.若對外租賃,租金分配應經(jīng)過雙方協(xié)商一致,具體條款為_____五、未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉讓、抵押、或作為實物投資。六、如一方欲轉讓其房產(chǎn)份額,另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。七、房產(chǎn)市場增值收益視為雙方共同利益,共同享有。八、因不可抗力或政策因素導致的房產(chǎn)損失,由雙方按出資比例分擔風險及補償。九、任何一方不得因個人債務問題影響房產(chǎn)共有權及使用權,否則須賠償對方損失。十、未在本協(xié)議中涵蓋的事項,雙方將通過補充協(xié)議另行約定。十一、協(xié)議糾紛解決方式:如出現(xiàn)爭議,優(yōu)先通過協(xié)商解決,協(xié)商無果時,由房產(chǎn)所在地法院進行管轄。本協(xié)議共四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_____2024年共同出資購房協(xié)議參考模板(二)甲方_____(以下簡稱“甲方”),身份證號碼:_____,與乙方_____(以下簡稱“乙方”),身份證號碼:_____,基于友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就雙方共同出資借款設立事宜,達成如下協(xié)議,以資共同遵守:第一條共同出資借款人約定本協(xié)議作為借款合同的補充協(xié)議,系雙方真實意愿的表示,與主借款合同具有同等法律效力。主借款合同項下的債權由甲方與乙方共同出資擁有,其中甲方債權為1600萬元,乙方債權為400萬元。每月利息按照主借款合同的約定收取,并根據(jù)各自出資比例進行分配。甲方與乙方對債權享有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_____元,具體出資情況如下:甲方出資_____元,占出資總額的_____%;乙方出資_____元,占出資總額的_____%。第三條利潤分享和虧損分擔共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤,并分擔因共同借款所產(chǎn)生的風險與虧損。各方以其出資額為限對共同出資借款承擔責任,同時以出資總額為限對____借款合同承擔責任。共同出資借款人可根據(jù)出資借款比例實現(xiàn)債權,并有權依法對所出資額等值的抵押物提起訴訟,申請資產(chǎn)保全,以維護債權人權益。甲方(簽字):_________乙方(簽字):_____________年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議參考模板(三)甲方身份:_____,性別:_____,身份證號碼:_____,乙方身份:_____,性別:_____,出生日期:____年____月____日,身份證號碼:______,鑒于甲乙雙方已共同出資人民幣_____元,購置位于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房產(chǎn)一處,該房產(chǎn)為雙方共有,雙方共同享有使用和處分權。為確保房屋產(chǎn)權共有的順利進行,雙方依據(jù)《民法典》達成以下協(xié)議,共同遵守。1.房產(chǎn)權屬明確:該房產(chǎn)所有權歸甲乙雙方共同所有,雙方各占50%產(chǎn)權。雙方對房產(chǎn)有共同的使用權和處置權。2.房產(chǎn)處分規(guī)定:未經(jīng)雙方共同同意并簽字,任何一方不得擅自出租、轉讓或讓非共有人居住、使用該房產(chǎn),亦不得為個人或第三方設定抵押或作為實物出資。若因此造成共有人損失,應由擅自處分方賠償。3.稅費及居住費用:所有與房產(chǎn)相關的稅費、居住費用由雙方共同承擔并及時繳納。如雙方居住,相關費用由居住方承擔。4.經(jīng)營管理權:雙方共同擁有房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權。出租房產(chǎn),收益按出資比例分配,各得50%。轉讓房產(chǎn)需雙方同意并簽字,收益同樣分配,一方有優(yōu)先購買權。一方收購房產(chǎn),須按市場價購買,雙方共同辦理手續(xù)。5.裝修改造及權益:對外出租或改造,費用由雙方均攤。房產(chǎn)增值部分雙方共享。如遇不可抗力或政策導致的房產(chǎn)損失,補償按出資比例分配。6.協(xié)議
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