2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同賣方：_____身份證明編號(hào)：_____買方：_____身份證明編號(hào)：_____鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)一致同意，就位于市____區(qū)____的房屋買賣事宜，特訂立以下條款，以供雙方共同遵守。一、甲方明確表示，愿以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價(jià)格，將其村證房出售給乙方。二、乙方同意支付甲方合同保證金壹萬____元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；若乙方違反，保證金不予退還。三、合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)____的房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期支付所有物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方須按房?jī)r(jià)總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)____月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬____元。2、乙方若未按合同規(guī)定日期及方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)____月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4、合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量或使用功能，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：______九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。十、本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同（二）甲方(房屋售賣人)與乙方(房屋買受人)遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積為____平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款安排如下：乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付人民幣貳拾叁萬元整(小寫：_____)，余款須在本年年底付清。三、在乙方首次付款后，甲方應(yīng)立即將房屋交付乙方使用。甲方對(duì)交付的房屋的基本結(jié)構(gòu)、主體工程、外墻防滲漏、主要電力和排水管道提供保修服務(wù)(限于國(guó)家規(guī)定的保修范圍內(nèi)。乙方的自改裝修部分不在此保修范圍內(nèi))。四、房屋樓頂將免費(fèi)提供安裝太陽(yáng)能設(shè)備的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷等情況，乙方有權(quán)享受與當(dāng)?shù)卮迕裢鹊臋?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的所有利益歸乙方所有，甲方不得干涉，并需全力協(xié)助乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款。六、對(duì)于公共過道，甲乙雙方均有義務(wù)保持其暢通，不得以任何理由占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層的前院內(nèi)為乙方提供一個(gè)永久免費(fèi)的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何借口要求乙方額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并應(yīng)無條件協(xié)助乙方，重新簽訂售房合同并辦理相關(guān)手續(xù)(房屋不得售賣給彝族)。十、產(chǎn)權(quán)登記過戶：1.在政府允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方必須配合乙方辦理，確保產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定名下。所有由集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓性質(zhì)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.若在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。十一、如