2024年二房東租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二房東租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本承擔(dān)違約責(zé)任。第三條商鋪用途該商鋪的指定用途為：_____。乙方須確保，在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意以及依據(jù)相關(guān)規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第四條租賃期限（一）商鋪?zhàn)赓U期自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)____年____個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪。若乙方有意繼續(xù)承租，需在租賃期滿前三十日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。第五條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為4000元/月，租賃期內(nèi)乙方承租部分的租金保持不變。如商鋪所有權(quán)人上調(diào)租金，由甲方負(fù)責(zé)。（二）租金支付時(shí)間：租金自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，乙方需在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)支付首期三個(gè)月租金，之后每三個(gè)月支付一次。（三）租金支付方式：租金直接支付給甲方，甲方在收取租金時(shí)應(yīng)出具收條。第六條合同保證金（一）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付4000元（大寫(xiě)：肆仟元整）作為保證金，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將保證金如數(shù)退還乙方。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（一）乙方需承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□______________）等費(fèi)用，并需保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未明確的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條商鋪的交付及返還（一）交付：若合同期滿乙方未選擇續(xù)租，乙方需向甲方交還所承租的商鋪。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好返還。雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)于商鋪內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十一條轉(zhuǎn)租（一）甲方同意，乙方在租賃期間無(wú)需甲方同意可將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租所獲費(fèi)用歸乙方所有。（二）乙方轉(zhuǎn)租商鋪，甲方需與接受轉(zhuǎn)租方重新簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，但不得向乙方收取任何費(fèi)用。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、商鋪因城市建設(shè)需要被列入拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致商鋪損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1、逾期十日未按約定交付商鋪的。2、交付的商鋪不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的。4、交付的商鋪對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回商鋪：1、逾期三十日未支付或未按約定支付租金的。2、未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的。3、擅自拆改或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。4、利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十三條違約責(zé)任（一）租賃期間，甲方無(wú)故提前收回商鋪，需退還乙方剩余租金，并支付違約金10000元。（二）租賃期間，乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收4000元租賃保證金。（三）租賃期間，乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一支付滯納金。若乙方逾期三十日導(dǎo)致甲方解除合同，乙方還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（四）其他：__________________________________________。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月2024年二房東租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）訂立合同雙方：出租方（甲方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]承租方（乙方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于《中華人民共和國(guó)XX法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條甲方將已承租的位于無(wú)錫市新區(qū)新安花苑三區(qū)127幢201室次臥，建筑面積約20平方米，出租給乙方作為居住使用，其余廚房、衛(wèi)生間、客廳作為公用區(qū)域。第二條租賃期限租賃期為[租賃月數(shù)]個(gè)月，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。甲方將房屋交付乙方使用，并在租賃期滿時(shí)收回。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需提前[提前天數(shù)]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式甲、乙雙方商定月租金為[月