倉庫租房協(xié)議書臺同范本2024年

?倉庫租房協(xié)議書臺同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、倉庫基本情況1.甲方出租的倉庫位于_______（具體地址），倉庫面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的倉庫符合國家有關(guān)租賃物使用、安全等方面的規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租倉庫，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還乙方已支付的租金。四、保證金1.為了保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用倉庫。（2）負(fù)責(zé)維修倉庫及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回倉庫。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)倉庫及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租倉庫。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供倉庫或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：________________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備合法的出租與承租資格。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.注意保證金的數(shù)額及退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任和使用規(guī)范。6.確保合同的變更、解除和終止符合法律規(guī)定。解決辦法：1.審查雙方的資質(zhì)，確保合法合規(guī)。2.在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。3.制定明確的租金支付方式和違約責(zé)任。4.合理設(shè)定保證金，并明確退還流程。1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，將其倉庫出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方租賃倉庫使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用出租方的倉庫而支付給出租方的貨幣金額。4.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。7.法律糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.特殊情況：倉庫用于存儲易燃易爆物品補(bǔ)充條款："鑒于乙方存儲的特殊物品性質(zhì)，乙方需確保遵守國家關(guān)于易燃易爆物品的存儲和管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)定期對倉庫進(jìn)行安全檢查。如有必要，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。"2.特殊情況：倉庫租賃期間遇節(jié)假日補(bǔ)充條款："如遇國家法定節(jié)假日，乙方支付租金的時(shí)間可以順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日。"3.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)增長，需擴(kuò)大存儲空間補(bǔ)充條款："若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的面積和相應(yīng)的租金。"1.場合：倉庫需要特殊改造附件列表：附件一：倉庫改造平面圖及方案批準(zhǔn)文件補(bǔ)充條款："如果乙方需要對倉庫進(jìn)行特殊改造，必須得到甲方的書面同意，并提交改造方案。改造后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)倉庫原狀。"2.場合：倉庫使用涉及環(huán)保要求附件列表：附件二：環(huán)保部門審批文件及環(huán)保措施說明補(bǔ)充條款："乙方保證其在使用倉庫期