2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范文

?2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、商鋪基本情況1.甲方出租商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。2.租金總額：__________元（大寫）：__________元整。3.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。4.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用商鋪，不得無故收回。3.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。2.甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，并退還剩余租金和押金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。2.商鋪的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰，甲方需保證對商鋪有合法的出租權(quán)。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.租金支付方式、金額和期限要明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.押金的數(shù)額、退還條件和方式應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)說明。6.商鋪的使用、維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)需劃分清楚。7.明確雙方的違約責(zé)任和違約金的計算方式。8.確定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。2.對于關(guān)鍵條款，如租金、押金、維修責(zé)任等，可附上詳細(xì)說明。3.雙方應(yīng)留存正式的書面合同，以及支付租金和押金的憑證。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律手段。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的有效時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。管轄法院：指合同雙方約定的，在發(fā)生糾紛時有權(quán)受理訴訟的法院。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：“鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行正常的餐飲經(jīng)營活動。乙方應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！眻龊隙荷啼佇枰b修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀?！眻龊先荷啼佊糜谔厥庑袠I(yè)特殊條款：若乙方從事的行業(yè)有特殊要求，如危險品存儲等，可添加：“乙方保證其經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方從事特殊行業(yè)，需提前告知甲方，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件?！?.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保甲方有權(quán)出租）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確認(rèn)身份信息）。3.商鋪的具體位置圖和內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖（便于乙方了解商鋪情況）。4.裝修方案及甲方同意裝修的書面文件（如果乙方需要裝修）。5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（確認(rèn)乙方經(jīng)營資質(zhì)）。6.支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證（作為支付證明）。附件清單：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個鋪?zhàn)邮羌追降?，可以出租。我們雙方的身份證復(fù)印件，確保知道是誰租給誰，誰又租了誰的房子。商