房屋轉(zhuǎn)讓怎么樣寫合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓怎么樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______，郵政編碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______，郵政編碼：_______

【合同簡介】

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的法人，有意購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)；

鑒于乙方系上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，并同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同各條款，同意按約定履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、交付以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等事宜。雙方確認，本合同的簽訂旨在確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及其上建筑物、附屬設(shè)施等不動產(chǎn)。

2."轉(zhuǎn)讓"：指甲方購買乙方房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

3."過戶"：指甲方將所購買的房產(chǎn)在相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并要求乙方按期交付房產(chǎn)。

b)甲方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c)甲方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、處置房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)甲方應(yīng)確保購房資金的合法來源，如因資金問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

b)乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、無瑕疵，對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、抵押等事項如實告知甲方。

c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合甲方辦理過戶手續(xù)等。

d)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。

e)乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給甲方，不得保留任何權(quán)利。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在的瑕疵、權(quán)屬爭議等問題導(dǎo)致的責(zé)任，確保甲方購買房產(chǎn)后的合法權(quán)益不受侵害。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

a)簽署本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%即人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金；

b)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款的剩余______%即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付購房款時應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：________有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起______日內(nèi)支付定金；房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理完畢。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間、金額支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額______%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

2.甲方如未按時支付購房款超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價______%的違約金。

3.乙方如未按約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額______%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

4.乙方如未按時交付房產(chǎn)超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價______%的違約金。

5.如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)實際情況和合同的性質(zhì)，采取合理措施減少損失。未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

b)通知自發(fā)出之日起生效，以掛號信或快遞形式發(fā)送的，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

c)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。

2.合同變更

a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b)任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。

3.終止條件

a)本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后自然終止。

b)如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

c)雙方同意，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、平面圖、付款憑證等