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文檔簡(jiǎn)介
烏魯木齊店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:烏魯木齊市天山區(qū)的繁華商業(yè)管理有限公司
地址:烏魯木齊市天山區(qū)光明路123號(hào)
法定代表人:張華
聯(lián)系方式:依照我國法律法規(guī)規(guī)定,甲方在此不提供具體聯(lián)系方式,如有需要,可按照以下地址寄送相關(guān)文件或通知。
2.合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的企業(yè),擁有位于烏魯木齊市天山區(qū)黃金地段的商業(yè)店鋪,店鋪具備合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán);而乙方有意購買該店鋪,以拓展其商業(yè)版圖。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、背景及前提條件
1.甲方合法擁有位于烏魯木齊市天山區(qū)光明路123號(hào)的商業(yè)店鋪,店鋪具備完整的經(jīng)營手續(xù),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方的店鋪價(jià)值,愿意按照本合同約定的價(jià)格及支付方式購買該店鋪。
3.雙方確認(rèn),本合同的簽訂旨在確保乙方順利接手店鋪,甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合,以保證店鋪的正常經(jīng)營。
二、定義
1.本合同所述“店鋪”系指甲方合法擁有的位于烏魯木齊市天山區(qū)光明路123號(hào)的商業(yè)店鋪,包括但不限于房屋、裝修、設(shè)備等。
2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”系指甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的對(duì)價(jià)。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十一、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架,確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上開展合作。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款,并在簽署時(shí)予以確認(rèn)。如有未盡事宜,可另行協(xié)商解決。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的位于烏魯木齊市天山區(qū)光明路123號(hào)的商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,包括店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、裝修、設(shè)備移交、經(jīng)營手續(xù)的變更等。
第二條定義
1.店鋪:指甲方合法擁有的位于烏魯木齊市天山區(qū)光明路123號(hào)的商業(yè)店鋪,包括房屋、裝修、設(shè)備等。
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的對(duì)價(jià)。
3.履行期限:指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成店鋪轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)的時(shí)間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓店鋪,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、經(jīng)營手續(xù)等。
3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),將店鋪交付給乙方,并確保店鋪的裝修、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。
4.甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的經(jīng)營資料、客戶資源等相關(guān)信息,以便乙方順利開展經(jīng)營。
5.甲方不得在合同履行期間干涉乙方的正常經(jīng)營,不得泄露乙方商業(yè)秘密。
6.甲方應(yīng)承擔(dān)因店鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并確保支付方式合法有效。
2.乙方應(yīng)依法辦理接收店鋪的相關(guān)手續(xù),包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)營許可變更等。
3.乙方在接收店鋪后,有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修,但不得破壞原有房屋結(jié)構(gòu)。
4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī),合法經(jīng)營,并承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的相關(guān)法律責(zé)任。
5.乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)信息,并在甲方協(xié)助下順利開展經(jīng)營。
6.乙方應(yīng)按時(shí)支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款,如未按約定支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本合同明確了甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù),以確保雙方在合同履行過程中能夠嚴(yán)格遵守約定,共同維護(hù)合法權(quán)益。如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款:
1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%作為定金。
2.乙方在完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)營許可變更等相關(guān)手續(xù)后,且甲方將店鋪交付乙方之日起【】日內(nèi),向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年。
2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi),完成店鋪的交付工作。
3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi),辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)營許可變更等相關(guān)手續(xù)。
4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限,完成各自的權(quán)利義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。
2.甲方違反本合同約定,導(dǎo)致店鋪權(quán)屬存在糾紛或無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并支付相應(yīng)的違約金。
3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。
2.乙方未按照約定時(shí)間辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)營許可變更等相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致合同無法履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。
3.乙方在經(jīng)營過程中,違反我國法律法規(guī),導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門處罰,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益,確保合同能夠得到嚴(yán)格遵守。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。
第七條不可抗力
1.本合同所述“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí),受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度,可部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。
4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失,并在不可抗力事件消除后,盡快恢復(fù)合同的正常履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至烏魯木齊市天山區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至烏魯木齊市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁期間的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等由各自承擔(dān)。
6.在爭(zhēng)議解決過程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書,均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址,直至任何一方書面通知變更地址:
甲方:烏魯木齊市天山區(qū)光明路123號(hào)
乙方:(乙方地址)
任何通知、文件或法律文書在送達(dá)上述地址后,即視為已經(jīng)送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
3.終止條件:若出現(xiàn)以下情況,任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行;
b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
c.雙方協(xié)商一致終止本合同。
4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù),也不影響雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、設(shè)備清單等,附件為本合
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