2024年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案(3490字)

?2024年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商品房基本情況1.1商品房坐落于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，公共部位與公共建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.2該商品房用途為住宅/商業(yè)/辦公，土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該商品房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），雙方一致確認(rèn)，該價(jià)格包含房屋買(mǎi)賣(mài)款、配套設(shè)施費(fèi)等，但不包含辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照雙方約定，于_______年_______月_______日前，將該商品房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在商品房交付后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制情況。4.2甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付商品房，并保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付商品房，并對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的一切費(fèi)用及維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋平面圖、付款憑證等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性，核實(shí)身份證信息。2.明確商品房的基本信息，包括位置、面積、用途等。3.確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.規(guī)定交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期履行。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對(duì)雙方的身份信息。2.仔細(xì)查閱房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件，確保信息無(wú)誤。3.價(jià)格及支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，必要時(shí)可進(jìn)行公證。4.確保交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限明確，并留有足夠的時(shí)間處理相關(guān)手續(xù)。5.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。6.設(shè)置合理的違約金比例，保障守約方的利益。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)荷唐贩浚褐阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并用于銷(xiāo)售的房屋。國(guó)有出讓?zhuān)褐竾?guó)家將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用權(quán)人的行為。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下，并依法在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合一：乙方需要裝修新房特殊條款：補(bǔ)充條款：9.1乙方在房屋裝修過(guò)程中，應(yīng)確保裝修行為不損害房屋的主體結(jié)構(gòu)，不違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和圖紙，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。場(chǎng)合二：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于孩子上學(xué)特殊條款：補(bǔ)充條款：10.1甲方應(yīng)確保該商品房符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)規(guī)定的入學(xué)條件。10.2如因房屋原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法按期入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋平面圖：確保乙方了解房屋的具體布局。2.付款憑證：證明乙方按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.裝修圖紙：如果是裝修場(chǎng)合，需要附件包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙。4.物業(yè)管理規(guī)定：確保雙方了解裝修和日常居住的物業(yè)相關(guān)規(guī)定。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西包