2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同模板（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同模板甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第一方)乙方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第二方)第一條房產(chǎn)權(quán)益與地理位置：1.所售房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為“____號(hào)”，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為“____號(hào)”。2.房屋位于____市____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。3.房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。4.房屋的附屬設(shè)施包括__________________________。第二條交易金額與費(fèi)用：1.經(jīng)雙方同意，甲方所售房屋的總價(jià)款為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整，其中包括附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款安排：第四條房屋交接：在完成過(guò)戶手續(xù)（支付相關(guān)稅費(fèi)）后的____日內(nèi)，甲方須將房屋交付給乙方。如因不可抗力導(dǎo)致甲方延遲交房，交房時(shí)間可相應(yīng)順延。第五條乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同規(guī)定的方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。若逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并支付購(gòu)房款10%的違約金。第六條甲方違約責(zé)任：如甲方未按第四條約定交付房屋，每逾期一日，需按購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金。若逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條房產(chǎn)糾紛處理：甲方保證在交接時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)現(xiàn)交接前存在的此類(lèi)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條未盡事宜：未在本合同中明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決：如在合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)：本合同共五份，甲乙雙方各持一份，其余三份交由相關(guān)部門(mén)存檔。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽約日期：____年____月____日2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同模板（二）甲乙雙方在一致協(xié)商后，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于_____(建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)(附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖)。二、上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____;即小寫(xiě)______。三、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金_____，即小寫(xiě)_____。四、乙方應(yīng)在簽訂合同的____個(gè)月內(nèi)支付首付款，定金將從中扣除。剩余款項(xiàng)將以銀行住房按揭方式支付，遵循所在按揭銀行的程序和期限。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。七、在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付乙方，且確保無(wú)任何欠款。交付時(shí)應(yīng)無(wú)人居住或使用，無(wú)任何影響房產(chǎn)價(jià)值的狀況。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如因法定原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶或支付房款，逾期____日視為違約，不適用本條款。因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的設(shè)施，包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、房?jī)?nèi)燈具、門(mén)窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方)：_____乙方(買(mǎi)方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同模板（三）賣(mài)方：_______（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)方：_______（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_______依據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》（具體法律名稱(chēng)需明確）、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（房產(chǎn)類(lèi)型包括但不限于別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計(jì)____平方米。（具體房產(chǎn)信息參見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第三條付款時(shí)間與辦法明確如下：1.如雙方選擇銀行按揭方式付款，則約定在房地產(chǎn)交易中心完成稅費(fèi)繳納當(dāng)日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___元整將通過(guò)銀行按揭方式支付；若銀行實(shí)際審批的貸款額度不足前述申請(qǐng)額度，乙方需在稅費(fèi)繳納當(dāng)日將差額部分一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日將全部剩余房款支付給甲方。2.若雙方同意采用一次性付款方式，則同樣在房地產(chǎn)交易中心完成稅費(fèi)繳納當(dāng)日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民幣_(tái)___元整則需在產(chǎn)權(quán)交割完畢之日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整交付給乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)則由____方承擔(dān)。第六條關(guān)于違約責(zé)任，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。反之，若甲方中途違約，亦應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)，以乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還給乙方。第七條本合同主體明確如下：1.甲方為_(kāi)___人，其委托代理人/代表人為_(kāi)___。2.乙方為_(kāi)___，其代表人為_(kāi)___。第八條如需對(duì)本合同進(jìn)行公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，分別由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及____公證處各持一份，均具有同等法律效力。第十條合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）：______。出賣(mài)方（甲方）：_______購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______地址：_______郵編：_______郵編：_______電話：_______電話：_______代理人（甲方）：_______代理人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______日期：____年____月____日2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同模板（四）購(gòu)房合同出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________甲方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民，甲方配偶：__________，身份證號(hào)碼：__________。房屋地址：__________買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于____市____區(qū)____村，擁有農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：__________。該房屋設(shè)計(jì)用途為居住，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地來(lái)源為農(nóng)村集體土地劃撥，已使用____年。第二條房屋價(jià)款雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000元）。第三條房屋交付合同簽訂后，乙方需于____日內(nèi)付清全部房款，甲方在收到房款后____日內(nèi)將房屋交付乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，雙方同意按以下第____種方式處理：1.變更合同；2.解除合同。第四條付款方式及時(shí)間乙方選擇一次性付款方式，并于合同簽訂____日內(nèi)完成支付。甲方對(duì)此無(wú)異議。第五條甲方逾期交付責(zé)任若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自合同約定交付房屋之日次日起至實(shí)際交付之日止），同時(shí)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款責(zé)任若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自合同約定應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止），同時(shí)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修甲方保證交付的房屋質(zhì)量及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和承諾，特別是房屋主體結(jié)構(gòu)需達(dá)到國(guó)家居住要求。若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或承諾，甲方需承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的情況下承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及土地權(quán)利甲方確認(rèn)該房屋及其土地使用權(quán)利為其本人所有，并于____年____月____日按合同約定將房屋出售給乙方。乙方享有該房屋及其土地使用的全部權(quán)利，包括但不限于被征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償。甲方及其后代均不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償。本合同經(jīng)雙方所在村委會(huì)認(rèn)可，甲方需將農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交乙方，乙方在符合法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)時(shí)辦理相關(guān)變更