酒店式公寓房產(chǎn)居間合同

酒店式公寓房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與方式3.2居間服務的期限與費用3.3居間服務的質(zhì)量與標準第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的交易價格與支付方式4.2房產(chǎn)的估值與市場行情4.3房產(chǎn)交易過程中的稅費與費用第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)與流程5.2房產(chǎn)登記的權(quán)利與義務5.3房產(chǎn)過戶的時間與期限第六章房產(chǎn)交付與入住6.1房產(chǎn)的交付條件與時間6.2房產(chǎn)的入住手續(xù)與流程6.3房產(chǎn)的維護與管理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任7.3合同解除后的權(quán)益處理第八章違約責任與賠償8.1違約行為的認定與處理8.2違約責任的形式與計算8.3賠償金額的計算與支付第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.3法律適用與司法管轄第十章保密條款10.1保密信息的范圍與期限10.2保密信息的披露與保護10.3違反保密條款的責任第十一章第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的認定與保護11.2第三方權(quán)利的行使與限制11.3第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二章附則12.1合同的附件與補充協(xié)議12.2合同的修改與替代12.3合同的完整性與法律效力第十三章其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易中的稅收政策13.3房產(chǎn)交易的安全與合規(guī)第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與資格14.3合同蓋章與生效合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與方式3.2居間服務的期限與費用3.3居間服務的質(zhì)量與標準第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的交易價格與支付方式4.2房產(chǎn)的估值與市場行情4.3房產(chǎn)交易過程中的稅費與費用第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)與流程5.2房產(chǎn)登記的權(quán)利與義務5.3房產(chǎn)過戶的時間與期限第六章房產(chǎn)交付與入住6.1房產(chǎn)的交付條件與時間6.2房產(chǎn)的入住手續(xù)與流程6.3房產(chǎn)的維護與管理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任7.3合同解除后的權(quán)益處理第八章違約責任與賠償8.1違約行為的認定與處理8.2違約責任的形式與計算8.3賠償金額的計算與支付第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.3法律適用與司法管轄第十章保密條款10.1保密信息的范圍與期限10.2保密信息的披露與保護10.3違反保密條款的責任第十一章第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的認定與保護11.2第三方權(quán)利的行使與限制11.3第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二章附則12.1合同的附件與補充協(xié)議12.2合同的修改與替代12.3合同的完整性與法律效力第十三章其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易中的稅收政策13.3房產(chǎn)交易的安全與合規(guī)第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與資格14.3合同蓋章與生效簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨占購買權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)享有獨家購買該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方。說明：此條款旨在確保甲方在合同期限內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)，防止乙方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給其他人。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)擬出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了甲方在同等條件下優(yōu)先購買房產(chǎn)的權(quán)利，增加了甲方在交易中的議價能力。3.甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款為甲方設置了解除合同的條件，以防止乙方拖延過戶手續(xù)，保護甲方的權(quán)益。4.甲方賠償條款條款內(nèi)容：若乙方因故意或過失導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。說明：此條款為甲方提供了要求乙方賠償損失的法律依據(jù)，增加了甲方在交易中的保護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方履行合同保證條款條款內(nèi)容：乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實準確，如因信息不實導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。說明：此條款要求乙方對所提供的房產(chǎn)信息承擔法律責任，確保甲方基于真實信息進行決策。2.乙方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方未能按照約定時間支付房產(chǎn)價款，乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款為乙方設置了解除合同的條件，以防止甲方拖延支付價款，保護乙方的權(quán)益。3.乙方賠償條款條款內(nèi)容：若甲方因故意或過失導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說明：此條款為乙方提供了要求甲方賠償損失的法律依據(jù)，增加了乙方在交易中的保護。4.乙方履行輔助條款條款內(nèi)容：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：此條款明確了乙方在過戶手續(xù)中的協(xié)助義務，確保甲方能夠順利完成過戶。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內(nèi)容：甲方應支付給乙方一定金額的居間服務費用，作為第三方中介的服務報酬。說明：此條款明確了第三方中介的服務費用支付標準，確保乙方合法獲得報酬。2.第三方中介的保密義務條款條款內(nèi)容：第三方中介應對在居間過程中獲得的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。說明：此條款保護了甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止第三方中介不當泄露房產(chǎn)信息。3.第三方中介的合規(guī)義務條款條款內(nèi)容：第三方中介應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展居間服務活動。說明：此條款要求第三方中介合法合規(guī)地開展業(yè)務，保障交易雙方的權(quán)益。4.第三方中介的賠償責任條款條款內(nèi)容：若第三方中介因故意或過失導致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償損失。說明：此條款為甲方和乙方提供了要求第三方中介賠償損失的法律依據(jù)，增加了交易過程中的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質(zhì)證明復印件5.房產(chǎn)評估報告復印件6.居間服務費用支付憑證復印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件8.房產(chǎn)交付與入住手續(xù)相關(guān)文件復印件9.合同補充協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照約定時間支付房產(chǎn)價款未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約行為及認定：未能按照約定時間履行合同義務提供虛假信息或隱瞞重要信息未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認定：未能按照約定履行居間服務義務泄露甲方和乙方之間的房產(chǎn)信息未合規(guī)開展居間服務活動三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間服務：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理手續(xù)等服務的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。4.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間支付房產(chǎn)價款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定采取法律手段追討價款。2.問題：乙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期過戶，或根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介泄露房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，并要求中介承擔賠償責任。4.問題：合同履