2024商服房租賃合同范本格式

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃房產(chǎn)的價值。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實、準(zhǔn)確、完整。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等。以免出現(xiàn)誤解或?qū)嶋H狀況與合同不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.注意租賃期限的約定，確保符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確租賃期限，確保滿足雙方需求。4.租金及支付方式的約定要明確，避免出現(xiàn)支付困難或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金及支付方式，并在合同中明確約定。5.維修責(zé)任的劃分要明確，以免出現(xiàn)維修責(zé)任糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任劃分，并在合同中約定。6.保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定保險購買及費(fèi)用承擔(dān)事項，并在合同中明確約定。7.違約責(zé)任要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，并在合同中明確約定。8.注意不可抗力條款的約定，以免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確不可抗力條款，并在合同中約定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃房產(chǎn)。5.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.維修責(zé)任：出租人和承租人對于租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.保險：為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施提供的保險保障。8.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。9.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同無效：合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或雙方約定而失去法律效力。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等租賃商業(yè)用房，如辦公場所、商鋪、庫房等。2.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅用房。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、車間等租賃工業(yè)用途的房產(chǎn)。4.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、養(yǎng)殖場等租賃農(nóng)業(yè)用途的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等。2.裝修條款：涉及租賃房屋裝修的規(guī)定，包括裝修許可、裝修材料要求、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。3.綠化條款：適用于住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體等租賃房產(chǎn)，明確綠化區(qū)域的使用、維護(hù)和管理要求。4.停車條款：涉及租賃房產(chǎn)停車場的使用規(guī)定，包括停車費(fèi)用、停車位分配、停車管理等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租人擁有房產(chǎn)的合法性。2.承租人身份證復(fù)印件：證明承租人的身份信息。3.租賃房產(chǎn)照片：清晰記錄租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部照片、附屬設(shè)施等。4.保險單復(fù)印件：證明承租人已購買租賃房產(chǎn)的保險。5.付款憑證：記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑