2024的簡(jiǎn)單出租房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方出租房產(chǎn)作為居住/商業(yè)/辦公等用途。1.2乙方僅將出租房產(chǎn)用作合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合租賃用途，并具備居住/商業(yè)/辦公等基本條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示房產(chǎn)并說(shuō)明其符合租賃用途。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合約定用途，有權(quán)拒絕簽訂合同。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。解決辦法：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還剩余押金，如甲方無(wú)故拖延退還，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有出租房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是合同的一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是合同的另一方，負(fù)責(zé)承租甲方出租的房產(chǎn)。3.租賃期限：指甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用出租房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方根據(jù)合同約定，為使用甲方出租的房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能造成的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的一種賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、辦公空間等。3.租賃目的包括但不限于居住、商業(yè)活動(dòng)、辦公等。4.適用于租賃雙方對(duì)房產(chǎn)及其使用權(quán)有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房產(chǎn)及其內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行明確。3.變更條款：合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意變更條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。4.共有權(quán)人同意：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意本次租賃。5.維修責(zé)任：對(duì)于房產(chǎn)的正常磨損和自然損壞，以及乙方導(dǎo)致的損壞，責(zé)任歸屬進(jìn)行明確。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金調(diào)整的條件和方式。7.提前終止租賃：在特定條件下，雙方提前終止租賃合同的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)信息證明文件。2.乙方身份證