2024房產(chǎn)抵押借款合同格式

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲方應自借到貸款之日起，按約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。借款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式及還款賬戶甲方應按約定的還款期限和還款方式，向乙方還款。甲方的還款賬戶為：__________。第四條利率及費用本次借款的年利率為____%，按月計息。甲方應承擔借款期間產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條抵押物甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，并將所得款項用于償還甲方的借款及利息。第七條違約責任甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金____%的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款及利息之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等證件的真實性。解決辦法：核實證件的真?zhèn)危匾獣r可通過官方渠道查詢。2.明確借款金額、借款期限、利率等關鍵條款，確保雙方理解一致。解決辦法：在合同中詳細列明各項條款，并由雙方確認。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。解決辦法：進行房產(chǎn)評估和盡職調(diào)查，確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.注意合同履行過程中的變更和解除事宜，如有變更或解除需求，應書面協(xié)商一致。解決辦法：簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和責任。5.關注違約責任及爭議解決方式，確保自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責任和爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指向乙方申請借款并承擔還款責任的一方。2.貸款方（乙方）：指向甲方提供貸款并享有借款權(quán)益的一方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，在本合同中特指房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方為實現(xiàn)借款權(quán)益，對甲方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指甲方本次向乙方申請的貸款總額。6.借款期限：指甲方應按約定的還款期限還清全部借款的時間范圍。7.利率：指本次借款的年利率，用于計算借款利息。8.違約金：指甲方未按約定還款時，應向乙方支付的違約責任金額。9.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。10.房產(chǎn)評估：指對抵押物（房產(chǎn)）的價值進行評估，以確定貸款金額和抵押價值。11.盡職調(diào)查：指雙方在簽訂合同前，對對方的相關信息進行調(diào)查核實，以確保合同的履行。應用場合：1.個人之間房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間房產(chǎn)抵押借款。3.個人與企業(yè)之間房產(chǎn)抵押借款。補充條款：1.房產(chǎn)抵押評估報告：作為本合同附件，用于確認抵押物的價值和評估情況。2.房產(chǎn)證復印件：作為本合同附件，證明甲方提供的抵押物權(quán)屬情況。3.借款人信用報告：作為本合同附件，用于評估借款人的信用狀況。4.貸款申請表：作為本合同附件，記錄甲方的借款申請