2024簡單房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________________的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的2%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確合同中的標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積等信息，并附上相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.確保合同中的轉(zhuǎn)讓價款、付款方式及期限等條款明確、合理，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價款、付款方式及期限等條款，并約定好違約責(zé)任。4.注意合同中的交付及過戶條款，確保雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：明確約定交付及過戶的時間、地點和方式，并規(guī)定違約責(zé)任。5.確保合同中的違約責(zé)任條款明確，以便在違約情況下追究對方責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。6.注意合同中的爭議解決條款，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：約定好爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格按照約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.受讓方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的房地產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的房地產(chǎn)購買價格。5.定金：指受讓方在簽訂合向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的款項，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。6.付款方式：指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.交付：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。8.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。9.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式解決問題，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)投資者購買存量房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商出售開發(fā)完成的房產(chǎn)。5.任何需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否存在瑕疵等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.稅費承擔(dān)：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.維修責(zé)任：約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責(zé)任、費用及支付方式。6.裝修限制：如有特殊要求，可約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后不得進(jìn)行大規(guī)模裝修。7.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。8.交易時間：約定交易的具體時間，包括簽署合間和房產(chǎn)過戶時間。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土