2024房屋租賃合同正規(guī)文本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止損害，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2若甲方未能按照約定提供出租房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.3若乙方未能按照約定支付租金或損害房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。2.確認(rèn)合同中的所有信息（如姓名、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.對(duì)合同中的任何不明確或不清楚的條款，應(yīng)及時(shí)提出疑問(wèn)并尋求解釋。4.確保所有附件和附錄都已包含在內(nèi)，并審查其內(nèi)容。5.在簽字前，仔細(xì)檢查是否有遺漏或錯(cuò)誤，并確保所有修改都被雙方接受并記錄在合同中。6.確認(rèn)雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充都有書(shū)面記錄，并且得到了雙方的同意。7.注意合同中關(guān)于租金調(diào)整、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容。8.確保了解合同中關(guān)于提前解除合同的條件和后果。9.注意合同是否包含了關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。10.在簽署合同之前，確保已經(jīng)閱讀并理解了所有法律文檔，如有需要，可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。解決辦法：1.對(duì)不明確或不清楚的條款，要求對(duì)方提供詳細(xì)解釋或修改至雙方滿意。2.如有遺漏或錯(cuò)誤，及時(shí)指出并要求更正。3.對(duì)修改和補(bǔ)充的要求，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。4.如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)尋求友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，可按照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）來(lái)解決。6.在整個(gè)合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款行事，并保存好所有相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有，并有權(quán)將其出租給他人使用的人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定乙方有權(quán)使用甲方房屋的期限。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢(qián)，租賃期滿或合同解除后，用于保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)溝通、討論等方式解決分歧。9.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，仲裁裁決具有法律效力。10.訴訟：通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，裁決具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)合同。4.適用于各種類型的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋租賃。5.當(dāng)出租方和承租方為不同國(guó)籍或居住在不同國(guó)家時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方各自的維修責(zé)任。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止租賃：出租方和承租方提前終止租賃合同的條件和后果。5.轉(zhuǎn)租條款：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃房屋內(nèi)是否包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)物品，以及使用和保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。8.環(huán)境和安全：房屋的環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)的健康和安全規(guī)定。9.稅務(wù)責(zé)任：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任和義務(wù)。10.語(yǔ)言：合同的語(yǔ)言版本和解釋權(quán)問(wèn)題。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。2.房屋平面圖：詳細(xì)說(shuō)明房屋的布局和面積分配。3.附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。4.家具和家電清單：如果包含家具和家電，應(yīng)詳細(xì)列出并提供照片或其他證明文件。5.物業(yè)管理制度：如果房屋位于物業(yè)管理的社區(qū)，應(yīng)提供物業(yè)管理制度和規(guī)定。6.鄰里指南：提供關(guān)