2024上海租房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的房產(chǎn)符合出租條件，具備居住功能。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修、養(yǎng)護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、養(yǎng)護等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償甲方損失。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)照片及詳細信息注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，若有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供身份證、戶口本等相關(guān)證件，并進行核實。2.確保房產(chǎn)符合出租條件，如有違反，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前將房產(chǎn)情況如實告知乙方，并保證房產(chǎn)符合出租條件。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還剩余押金。4.甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：雙方簽訂合明確約定甲方權(quán)利和義務(wù)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房屋的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為了使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為了確保租賃合同的履行而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違反合同約定而支付給守約方的賠償金。7.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。解釋：租賃物是出租方根據(jù)合同約定提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.個人或家庭租賃住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)或機構(gòu)租賃辦公房產(chǎn)。3.其他各類租賃房產(chǎn)的情況。補充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修條款：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任歸屬、維修請求的處理流程等。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。4.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：合同的有效期及內(nèi)容在合同一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或產(chǎn)權(quán)證明。2.房