工業(yè)用地中介合同文本

工業(yè)用地中介合同文本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同標(biāo)的3.1工業(yè)用地基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)出租條件第四章中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1中介方的權(quán)利和義務(wù)6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三章合同生效13.1合同簽字蓋章13.2合同備案13.3合同生效時(shí)間第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同未盡事宜的處理方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同標(biāo)的3.1工業(yè)用地基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)出租條件第四章中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1中介方的權(quán)利和義務(wù)6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三章合同生效13.1合同簽字蓋章13.2合同備案13.3合同生效時(shí)間第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同未盡事宜的處理方式（合同方簽字蓋章處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方授予乙方在其指定的工業(yè)用地范圍內(nèi)獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。1.2甲方定價(jià)權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整工業(yè)用地的銷(xiāo)售價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。甲方調(diào)整價(jià)格時(shí)應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)予以考慮。1.3甲方配合義務(wù)條款甲方應(yīng)提供工業(yè)用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方銷(xiāo)售目標(biāo)條款乙方應(yīng)按照甲方提供的工業(yè)用地信息，制定合理的銷(xiāo)售計(jì)劃，并在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2乙方報(bào)價(jià)條款乙方在銷(xiāo)售工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有調(diào)整，需事先征得甲方同意。2.3乙方服務(wù)承諾條款乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，向潛在買(mǎi)家介紹工業(yè)用地的優(yōu)勢(shì)和投資價(jià)值，并協(xié)助買(mǎi)家辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方同意，如有第三方中介參與本合同的履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2第三方中介協(xié)作條款甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同協(xié)作，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介責(zé)任條款如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.土地評(píng)估報(bào)告5.地形圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖6.合同雙方的公司章程7.授權(quán)委托書(shū)8.合同簽字蓋章的原始憑證9.保密協(xié)議10.轉(zhuǎn)讓或出租合同的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。2.甲方未按約定價(jià)格調(diào)整工業(yè)用地銷(xiāo)售價(jià)格。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方未按約定價(jià)格報(bào)價(jià)。5.乙方未提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)。7.第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.中介服務(wù)：指為工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)雙方提供介紹、協(xié)商、促成交易的等服務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，如延遲提供，應(yīng)支付違約金。3.報(bào)價(jià)不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有調(diào)整，需事先征得甲方同意，否則應(yīng)支付違約金。4.第三方中介服務(wù)不到位：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)作，確保第三方中介提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如服