商業(yè)步行街用地居間

商業(yè)步行街用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效第二章商業(yè)步行街用地情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五章商業(yè)步行街用地轉(zhuǎn)讓5.1用地轉(zhuǎn)讓條件5.2用地轉(zhuǎn)讓程序5.3用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4用地轉(zhuǎn)讓支付方式第六章商業(yè)步行街用地使用權(quán)6.1用地使用權(quán)取得條件6.2用地使用權(quán)期限6.3用地使用權(quán)變更6.4用地使用權(quán)終止第七章商業(yè)步行街用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1開(kāi)發(fā)與建設(shè)要求7.2開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3開(kāi)發(fā)與建設(shè)期限7.4開(kāi)發(fā)與建設(shè)監(jiān)管第八章商業(yè)步行街用地經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理模式8.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容8.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.4經(jīng)營(yíng)管理收益分配第九章商業(yè)步行街用地維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)范圍9.2維修與保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.4維修與保養(yǎng)期限第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同終止與解除的程序第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.4雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同原則第四條款合同生效第二章商業(yè)步行街用地情況第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第四條款用地規(guī)劃第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款丙方權(quán)利與義務(wù)第五章商業(yè)步行街用地轉(zhuǎn)讓第一條款用地轉(zhuǎn)讓條件第二條款用地轉(zhuǎn)讓程序第三條款用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款用地轉(zhuǎn)讓支付方式第六章商業(yè)步行街用地使用權(quán)第一條款用地使用權(quán)取得條件第二條款用地使用權(quán)期限第三條款用地使用權(quán)變更第四條款用地使用權(quán)終止第七章商業(yè)步行街用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)第一條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)要求第二條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)期限第四條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)監(jiān)管第八章商業(yè)步行街用地經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理模式第二條款經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容第三條款經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第四條款經(jīng)營(yíng)管理收益分配第九章商業(yè)步行街用地維修與保養(yǎng)第一條款維修與保養(yǎng)范圍第二條款維修與保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用第四條款維修與保養(yǎng)期限第十章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償金額第四條款違約爭(zhēng)議解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止與解除的程序第十四章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第四條款雙方約定的其他事項(xiàng)甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售或轉(zhuǎn)讓商業(yè)步行街用地，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在商業(yè)步行街用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買權(quán)。附加條款二：品牌入駐管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理商業(yè)步行街內(nèi)的品牌入駐，確保入駐品牌符合商業(yè)步行街的整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略。條款說(shuō)明：此條款旨在確保商業(yè)步行街的品牌組合和經(jīng)營(yíng)策略，以滿足消費(fèi)者的需求，提升商業(yè)步行街的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)份額。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營(yíng)狀況，每五年對(duì)商業(yè)步行街用地租金進(jìn)行調(diào)整，確保乙方的合理收益。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的租金收益，同時(shí)考慮市場(chǎng)變化和甲方經(jīng)營(yíng)需求，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：合作共贏原則條款內(nèi)容：乙方在商業(yè)步行街用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)中，積極尋求與甲方的合作，共同打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)項(xiàng)目。條款說(shuō)明：此條款旨在促進(jìn)甲方和乙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升整體項(xiàng)目的成功率和盈利能力。附加條款二：品質(zhì)管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街用地內(nèi)的品質(zhì)管理，確保商業(yè)步行街的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)達(dá)到高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：營(yíng)銷與推廣條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的營(yíng)銷與推廣活動(dòng)，擴(kuò)大商業(yè)步行街的知名度和影響力。條款說(shuō)明：此條款旨在提高商業(yè)步行街的曝光度和吸引力，促進(jìn)商家入駐和消費(fèi)者到訪，從而提升商業(yè)步行街的業(yè)績(jī)和市場(chǎng)份額。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方、乙方同意支付給中介方一定的居間服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，確保中介方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的職責(zé)，確保中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對(duì)商業(yè)步行街用地交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)利益，確保中介方在合同履行過(guò)程中遵守保密義務(wù)，防止信息泄露可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)步行街用地規(guī)劃圖紙2.商業(yè)步行街用地使用權(quán)證明文件3.居間服務(wù)合同4.品牌入駐管理協(xié)議5.維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.營(yíng)銷與推廣計(jì)劃7.租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明8.合作共贏協(xié)議9.品質(zhì)管理協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定書(shū)11.保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商業(yè)步行街用地或提供的用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付用地租金或轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，視為違約。4.甲方未履行品牌入駐管理職責(zé)的，視為違約。5.乙方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，視為違約。6.甲方、乙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，視為違約。7.中介方未按照約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的，視為違約。8.中介方未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方欲出售或轉(zhuǎn)讓的商業(yè)步行街用地。4.品牌入駐管理：指甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理商業(yè)步行街內(nèi)的品牌入駐，確保入駐品牌符合商業(yè)步行街的整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略。5.租金調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營(yíng)狀況，每五年對(duì)商業(yè)步行街用地租金進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。6.合作共贏：指甲方和乙方在商業(yè)步行街用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)中，共同打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。7.品質(zhì)管理：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街用地內(nèi)的品質(zhì)管理，確保商業(yè)步行街的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)達(dá)到高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。8.營(yíng)銷與推廣：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的營(yíng)銷與推廣活動(dòng)，擴(kuò)大商業(yè)步行街的知名度和影響力。9.保密義務(wù)：指中介方對(duì)商業(yè)步行街用地交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)步行街用地，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)加收滯納金或解除合同。3.維修與保養(yǎng)服務(wù)不到位：乙方應(yīng)按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，如服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。4.營(yíng)銷與推廣效果不理想：乙方應(yīng)加大營(yíng)銷與推廣力度，如效果不理想，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)策略或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密信息泄露：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如發(fā)生信息泄露，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售或轉(zhuǎn)讓商業(yè)步行街用地，乙方希望購(gòu)買或承接。2.甲方、乙方委托中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.甲方、乙方簽訂品牌入駐管理協(xié)議，共同管理商業(yè)步行街內(nèi)的品牌入駐。4.甲方、乙方簽訂維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，確保商業(yè)步行街的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量。5.甲方、乙方簽訂營(yíng)銷與推廣計(jì)劃，共同擴(kuò)大商業(yè)步行街的知名度和影響力。6.甲方