2024年一建《工程經(jīng)濟(jì)》記憶口訣

2024年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》記憶口訣1.利率的影響因素(1)社會平均利潤率的高低。(2)市場資金供求對比狀況。(3)資金要承擔(dān)的風(fēng)險。(4)債務(wù)資金使用期限長短。(5)政府宏觀調(diào)控政策。(6)經(jīng)濟(jì)周期所處階段。記憶口訣：利率高低首社評(平)，供求風(fēng)險調(diào)控期限及階段。2.資金時間價值的影響因素(1)資金使用的時機。(2)資金的使用時長。(3)投入運營的資金數(shù)量的多少。(4)資金周轉(zhuǎn)的速度。3.資金等值計算序號支付形式現(xiàn)金流量圖公式系數(shù)名稱及符號1一次支付一次支付終值系數(shù) 2一次支付一次支付現(xiàn)值系數(shù) 3等額支付等額支付終值系數(shù) 4等額支付償債基金系數(shù) 5等額支付等額支付現(xiàn)值系數(shù) 6等額支付資金回收系數(shù) (1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。(3)若求A，以上公式分子分母相調(diào)換。4.常用經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率屬于償債能力評價指標(biāo)，其他指標(biāo)均為盈利能力評價指標(biāo)。記憶口訣：六叔嘗荔枝——流速償利資(償債)，其他均盈利。5.附加率法計算租金R=P×+P×r→R=P×(+i+r)記憶口訣：“分?jǐn)偟矫科诘某杀尽?“機會成本”+“附加要賺的錢”6.提高價值的途徑(1)雙向型——功能提高，費用降低。記憶口訣：犧牲雙節(jié)改頭(投)型。7.會計要素的組成記憶口訣：靜-資負(fù)所點財務(wù)，動-收費利期經(jīng)營。8.會計要素計量屬性(1)歷史成本；(2)重置成本；(3)可變現(xiàn)凈值(4)現(xiàn)值；(5)公允價值。記憶口訣：公眾可立現(xiàn)—公重可歷現(xiàn)。9.所有者權(quán)益的內(nèi)容 (1)實收資本； (2)資本公積； (3)盈余公積； (4)未分配利潤； (5)其他權(quán)益工具、其他綜合收益、專項儲備。記憶口訣：實收公積未分配。10.會計假設(shè)會計主體又稱會計實體，是會計工作服務(wù)的特定單位或組織。界定了會計工作的空間范圍和立場持續(xù)經(jīng)營假設(shè)企業(yè)會按當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營下去，不會停業(yè)、重組或者實質(zhì)性轉(zhuǎn)行，也不會大規(guī)模擴張或者削減業(yè)務(wù)會計分期又稱會計期間，規(guī)定了會計對象的時間界限貨幣計量企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動及其成果可以通過貨幣反映。我國以人民幣為記賬本位幣記憶口訣：主營期貨。11.企業(yè)支出分類(1)資本性支出：指通過它所取得的財產(chǎn)或勞務(wù)的效益，可以及于多個會計期間所發(fā)生的支出。如企業(yè)購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)支出及發(fā)生的長期待攤費用支出等，資本性支出既有用于建造廠房、購買機械設(shè)備、修建道路等生產(chǎn)用設(shè)施的支出，也有用于建造辦公樓、購買小汽車等非生產(chǎn)用設(shè)施的支出。記憶口訣：買資產(chǎn)。(2)收益性支出：指通過它所取得的財產(chǎn)或勞務(wù)的效益僅及于一個會計期間的支費用(營業(yè)費用)、財務(wù)費用支出等；另外，生產(chǎn)經(jīng)營過程中繳納稅金、有關(guān)費用(消費稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等)的支出也包括在收益性支出之內(nèi)，它是企業(yè)得以存在并持續(xù)經(jīng)營的必要的社會性支出。記憶口訣：外購工資管財稅。(3)營業(yè)外支出：指不屬于資本性支出和生產(chǎn)經(jīng)營支出，與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接的關(guān)系，但應(yīng)從會計主體實現(xiàn)的利潤總額中扣除的支出，主要包括公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失、非流動資產(chǎn)毀損報廢損失等。記憶口訣：與營業(yè)無關(guān)的賠錢。(4)利潤分配支出：指在利潤分配環(huán)節(jié)發(fā)生的支出，如股利分配支出等。(5)企業(yè)對外投資支出：是企業(yè)在其本身經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)以外，以現(xiàn)金、實物、無形資產(chǎn)方式，或者以購買股票、債券等有價證券方式向其他單位進(jìn)行投資發(fā)生的支出。(6)繳納所得稅費用支出：是企業(yè)按規(guī)定繳納所得稅費用發(fā)生的支出。12.按收入的性質(zhì)分類企業(yè)的收入可以分為建造合同收入、銷售商品收入(產(chǎn)品銷售和材料銷售)、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。記憶口訣：企業(yè)建造有收入，讓渡商品供勞務(wù)。13.按企業(yè)營業(yè)的主次分類企業(yè)的收入也可以分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入主要是建造合同收入。其他業(yè)務(wù)收入主要包括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。記憶口訣：合同銷售機械出租。14.建造合同的合并一組合同無論對應(yīng)單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項合同：(1)該組合同按一攬子交易簽訂；(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分；(3)該組合同同時或依次履行。記憶口訣：依同密切一攬子。15.扣除在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊，準(zhǔn)予扣除。但下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除： (1)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)； (2)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)； (3)以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)； (4)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)； (5)與經(jīng)營活動無關(guān)的固定資產(chǎn)； (6)單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地； (7)其他不得計算折舊扣除的固定資產(chǎn)。記憶口訣：外未用，誰花錢誰提(租賃)，與經(jīng)營無關(guān)的，單獨估價土地。16.營運能力比率用于衡量公司資產(chǎn)管理效率。常用指標(biāo)：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。記憶口訣：營運帶周轉(zhuǎn)。17.盈利能力比率盈利能力指賺取利潤的能力。常用指標(biāo)：權(quán)益凈利率(凈資產(chǎn)收益率)、總資產(chǎn)凈利率。記憶口訣：盈利帶凈利率。18.經(jīng)濟(jì)訂貨量的計算單位儲存變動成本單位儲存變動成本記憶口訣：一個很2的人，一次訂了1年的貨，儲存了起來。19.放棄現(xiàn)金折扣成本放棄現(xiàn)金折扣成本=[折扣百分比/(1-折扣百分比)]×[360/(信用期-折扣期)]20.進(jìn)口設(shè)備抵岸價構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的抵岸價＝貨價＋國外運費＋國外運輸保險費＋銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費稅＋增值稅貨價貨價=離岸價國外運費國外運費=離岸價×運費率=運量×單位運價國外運輸保險費國外運輸保險費=1(EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(岸),國)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(價),外)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(+),運)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(國),輸)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(外),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(運),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10(費),)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up10()),)×國外運輸保險費率銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=離岸價×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=到岸價×外貿(mào)手續(xù)費率進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅=到岸價×進(jìn)口關(guān)稅率消費稅消費稅=EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(到),1)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(價),消)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up12(+),費)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(關(guān)),稅)EQ\*jc3\*hps20\o\al(\s\up11(稅),)×消費稅率增值稅增值稅=(到岸價＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費稅)×增值稅率記憶口訣：離岸價，銀運。記憶口訣：到岸價，關(guān)外險。記憶口訣：到關(guān)消，消增。21.設(shè)備運雜費的構(gòu)成構(gòu)成①國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：由設(shè)備制造廠交貨地點→工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費②進(jìn)口設(shè)備：由我國到岸港口→工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費③在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(已包含此項費用，則不應(yīng)重復(fù)計算)④按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算的供銷部門的手續(xù)費⑤建設(shè)單位(或工程承包公司)的采購與倉庫保管費⑥設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費中記憶口訣：手服管包運裝——首富管包運裝。22.建筑安裝工程費(按費用構(gòu)成要素劃分)按照費用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費由人工費、材料(包含工程設(shè)備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金構(gòu)成。記憶口訣：人材機管利規(guī)稅。23.人工費(支付給工人)記憶口訣：特班金(津)雞(計)獎。24.材料費(原材料；周轉(zhuǎn)材料等)(1)材料原價；(2)運雜費；(3)采購及保管費；(4)運輸損耗費。記憶口訣：財運夠好—材運購耗。25.施工機械使用費(1)維護(hù)費；(2)檢修費；(3)人工費(司機)；(4)安拆費及場外運費(大型機械除外)；(5)燃料動力費；(6)折舊費；(7)其他費用(車船稅、保險費、檢測費)。記憶口訣：維修人安然(燃)舊睡(稅)。26.企業(yè)管理費(1)管理人員工資；(2)辦公費；(3)差旅交通費；(4)固定資產(chǎn)使用費；(5)工具用具使用費；(6)勞動保險和職工福利費；(7)勞動保護(hù)費；(8)檢驗試驗費；(9)工會經(jīng)費；(10)職工教育經(jīng)費；(11)財產(chǎn)保險費；(12)財務(wù)費；(13)稅金；(14)城市維護(hù)建設(shè)稅；(15)教育費附加；(16)地方教育附加；(17)其他管理費。記憶口訣：管公差定工勞，減工職裁金戶—檢工職財金護(hù)，教育他。27.規(guī)費(1)社會保險費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費。(2)住房公積金。記憶口訣：老公(工)是(失)金醫(yī)生。28.建筑安裝工程費(按造價形成劃分)按照工程造價形成劃分，建筑安裝工程費由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金構(gòu)成。記憶口訣：分措其規(guī)稅。29.措施項目費(1)二次搬運費；(2)大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費；(3)夜間施工增加費；(4)腳手架工程費；(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費；(6)冬雨期施工增加費；(7)特殊地區(qū)施工增加費；(8)安全文明施工費；(9)工程定位復(fù)測費。記憶口訣：二大爺(夜)腳已凍(冬)特安定。30.安全文明施工費(1)臨時設(shè)施費；(2)建筑工人實名制管理費；(3)文明施工費；(4)安全施工費；(5)環(huán)境保護(hù)費。記憶口訣：詩(施)人文案(安)環(huán)。31.建設(shè)期利息各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率32.周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)：(1)第一次制造時的材料消耗(一次使用量);(2)每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時需要補充);(3)周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；(4)周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價。記憶口訣：一周轉(zhuǎn)回。33.人工消耗指標(biāo)的組成(1)基本用工：指完成分項工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運輸磚和砂漿的用工量。(2)其他用工：是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內(nèi)容不同又分以下三類：①超運距用工。指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。②輔助用工。指材料需在現(xiàn)場加工的用工，如篩砂子、淋石灰膏等增加的用工量。③人工幅度差用工。指施工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。人工幅度差用工各專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間施工過程中水電維修用工隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間(不可避免)現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間(不可避免)施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工施工過程中不可避免的直接少量零星用工記憶口訣：基本用工：基本磚砂。其他用工：超運半成品；輔助篩砂淋石膏；人工幅度差：不可避免零星工。34.單位建筑工程概算的編制方法(1)概算定額法。又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法；要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。(2)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時對概算指標(biāo)中每1m2(1m3)造價的調(diào)整：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2(3)類似工程預(yù)算法。適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況。記憶口訣：定額設(shè)計夠；指標(biāo)類似熟；類似無可用。35.單位設(shè)備安裝工程概算的編制方法(1)預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價(預(yù)算定額單價)編制設(shè)備安裝工程概算；用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。(2)擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。(3)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜