2024年二手房購(gòu)房新版合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房購(gòu)房新版合同甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購(gòu)買。該房屋詳細(xì)情況如下：1.坐落于（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___。3.房屋平面圖及其四至詳見(jiàn)房產(chǎn)證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人應(yīng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，一并轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，無(wú)需另行支付。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體情況，保證該房屋未設(shè)定擔(dān)保、無(wú)權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋按建筑面積計(jì)算價(jià)款，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整。房?jī)r(jià)款的支付方式與時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金人民幣_(tái)___元（大寫____，小寫____元）。定金條款的約定受《中華人民共和國(guó)合同法》的約束。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：1.第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬(wàn)元。3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。第五條1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付前騰空該房屋。2.雙方定于____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.甲方如未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲乙雙方確認(rèn)，雖房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因影響過(guò)戶登記，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，該還應(yīng)房屋按土地使用權(quán)本變更合手續(xù)同。第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方領(lǐng)取《甲方房屋如所有權(quán)未按證合同》規(guī)定的后房屋日期，辦理應(yīng)按房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定過(guò)戶向以及土地交付管理部門申請(qǐng)辦理，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除退還已收的房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)賠償與房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方如未按合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款，其逾期部分，乙方應(yīng)按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按雙方約定處理。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。各份合同具有相同的法律效力。2024年二手房購(gòu)房新版合同（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____、_____（含共有人）買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____、_____（含共有人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____幢____號(hào)房出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方保證該房產(chǎn)情況屬實(shí)，無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，且所有共有人及相關(guān)親屬均同意出售。在物業(yè)交接前，甲方需結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)等與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。乙方已充分了解該房屋狀況，并同意購(gòu)買。第二條雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫）。第三條房屋價(jià)款分____次支付，具體如下：1.____年____月____日，乙方向甲方支付房款____元。2.____年____月____日，乙方向甲方支付房款____元。3.余款____元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條1.甲方應(yīng)于____年____月____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，最晚于____年____月____日前辦理完畢。2.過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。第五條乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況做充分了解。自房屋實(shí)際交付之日起，房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第六條甲方應(yīng)確保房屋的水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通，可正常使用，并承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及未清事項(xiàng)。第七條本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第八條1.若乙方悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后____日內(nèi)返還乙方已付款（不計(jì)利息），乙方支付違約金____元。若甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并支付違約金____元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款____‰的違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，返還已付款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款____‰的違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按前述條款承擔(dān)違約金。第九條對(duì)于本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式多份，甲乙雙方及房屋管理