2024版房產(chǎn)融資租賃協(xié)議格式版

2024版房產(chǎn)融資租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知程序12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力13.合同的語(yǔ)種及法律適用13.1合同的語(yǔ)種13.2法律適用14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的租賃物僅限于【用途】使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元，大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如：每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)【支付方式】支付，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【列舉租金調(diào)整的條件和方式】。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全與正常使用。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照出租人提供的維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行操作，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按約定交付租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】。6.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】。6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式按照【計(jì)算及賠償方式】進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院所在地】，雙方同意接受【法院名稱】的管轄。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【列舉終止條件】。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、可能會(huì)給一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】，自合同終止之日起計(jì)算。10.3保密信息的例外情況第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括：【列舉附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件中的條款如與沖突，以附件條款為準(zhǔn)。第十三條合同的語(yǔ)種及法律適用13.1合同的語(yǔ)種本合同采用【語(yǔ)種】書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用【法律名稱】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄附錄包括：【列舉附錄名稱】。附錄與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)指標(biāo)和設(shè)施，包括但不限于房屋面積、戶型、家具配置、電器設(shè)備等。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括清潔、維修、安全等方面的注意事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的全險(xiǎn)。附件五：租賃物使用許可協(xié)議如有必要，列出租賃物的使用許可協(xié)議，明確使用范圍、禁止行為等內(nèi)容。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有必要，列出租賃物的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序和通知期限。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)和法院，以及雙方同意的爭(zhēng)議解決方式。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列明保密信息的定義、保護(hù)期限和例外情況等內(nèi)容。附件九：附加條款如有附加條款，將其作為附件列入，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未按約定購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：每延遲交付一天，需支付違約金【金額】元。2.出租人未提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：每次未提供服務(wù)，需支付違約金【金額】元。3.承租人未支付租金：每延遲支付一天，需支付違約金【金額】元。4.承租人未合理使用租賃物：根據(jù)損壞程度，需支付修理費(fèi)用或賠償金【金額】元。5.承租人未購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物保險(xiǎn)：每次未購(gòu)買(mǎi)或保險(xiǎn)失效，需支付違約金【金額】元。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付租賃物超過(guò)【天數(shù)】，則需支付承租人違約金【金額】元。如果承租人未按約定支付租金，則每延遲支付一天，需支付違約金【金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。本合同中的租賃物指的是位于【地址】的【房產(chǎn)類(lèi)