三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024年版詳案版

三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024年版詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.3第三方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2第三方等其他約定13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3第三方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.1租賃物地址：【具體地址】1.2.2租賃物面積：【具體面積】1.2.3租賃物現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】1.2.4租賃物用途：【用途描述】第二條租賃期限2.1租賃開始日期：【開始日期】2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】第三條租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】3.2租金支付方式：【支付方式】3.3租金支付日期：【支付日期】第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：【使用范圍】4.2維護(hù)責(zé)任：【維護(hù)責(zé)任】第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：【維修責(zé)任】5.2保養(yǎng)責(zé)任：【保養(yǎng)責(zé)任】第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：【保險(xiǎn)責(zé)任】6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：【保險(xiǎn)費(fèi)用】第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保不存在重大安全隱患。7.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3第三方的權(quán)利和義務(wù)7.3.1如租賃物涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以配合。7.3.2第三方不干涉甲方和乙方根據(jù)本合同進(jìn)行的租賃活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.1.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.2.2如乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.3第三方的違約責(zé)任8.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2解除條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后【回復(fù)通知天數(shù)】?jī)?nèi)書面回復(fù)乙方。9.2.3如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、賠償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不一致時(shí)，雙方同意提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3仲裁解決10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)履行裁決。10.4法律途徑10.4.1如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，任何一方均可向【法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。11.2無效條件11.2.1如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件11.3.1合同期滿，雙方未續(xù)約或解除合同。11.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同。11.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充約定。12.1.2補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。12.2第三方等其他約定12.2.1如涉及第三方權(quán)益，第三方與甲方、乙方另有約定的，從其約定。第十三天附件13.1租賃物清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.1.2清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證明等。13.2.2相關(guān)文件經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。第十四條簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3第三方簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。1.2清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。附件二：其他相關(guān)文件2.1包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證明等。2.2相關(guān)文件經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×延遲支付天數(shù)。2.延遲交付違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=租金×延遲交付天數(shù)×1%。3.維修或賠償責(zé)任根據(jù)租賃物損壞或損失的程度，由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，具體金額為：租金×延遲交付天數(shù)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與租賃物有關(guān)的其他權(quán)益人。4.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)或其他動(dòng)產(chǎn)。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方的期限。7.違約金：指違約方