個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議模板版

個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體起止日期第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款賬戶信息第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)的地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等信息5.2抵押房產(chǎn)的評估價值第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息6.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力證明第七條合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2出借人和擔(dān)保人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更與補充10.1合同的變更條件10.2合同的補充內(nèi)容第十一條合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式要求11.2合同的保管責(zé)任第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人：姓名【】，身份證號碼，聯(lián)系方式【1385678】。1.2出借人：姓名【】，身份證號碼，聯(lián)系方式【1395678】。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣【壹佰萬元整】（￥10,000,000.00）。2.2借款用途：用于購買原材料及設(shè)備，擴大生產(chǎn)規(guī)模。第三條借款期限3.1借款期限自【2023年4月1日】起至【2025年4月1日】止，共計【兩年】。第四條利率與還款方式4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮【叁】個百分點，即年利率為【捌】%。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為【肆萬捌仟元整】（￥48,000.00）。4.3還款賬戶信息：借款人需在出借人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將每月還款金額轉(zhuǎn)入該賬戶。第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)：位于北京市海淀區(qū)路號住宅樓單元層，所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號【京X字第56號】。5.2抵押房產(chǎn)的評估價值：人民幣【壹仟萬元整】（￥10,000,000.00）。第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人：姓名【】，身份證號碼，聯(lián)系方式【1375678】。6.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力證明：提供最近一年的財務(wù)報表，顯示其具備足夠的還款能力。第七條合同的生效與解除7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的解除條件：借款人提前還清全部借款本息，經(jīng)出借人同意后，本合同解除。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：1)未按約定的還款方式和期限還款；2)未按約定的用途使用借款；3)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)出借人同意；4)拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。8.2出借人和擔(dān)保人的違約行為：1)未按約定的期限和方式提供借款；2)未履行對借款人的擔(dān)保義務(wù)；3)違反合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：北京市海淀區(qū)人民法院。第十條合同的變更與補充10.1合同的變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件：1)借款人提前還清全部借款本息；2)出借人同意提前解除合同；3)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件：1)借款期限屆滿，借款人未發(fā)生違約行為；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：1)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2)借款人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵；3)擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，出借人可要求擔(dān)保人在借款人不能履行還款義務(wù)時承擔(dān)償還責(zé)任；4)借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并按違約金計算方式向出借人支付違約金；5)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件四：抵押房產(chǎn)評估報告附件五：擔(dān)保人財務(wù)報表附件六：還款賬戶開設(shè)證明文件附件七：借款用途證明文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，并確保信息的準確性。2.出借人身份證復(fù)印件：需提供出借人的有效身份證件復(fù)印件，并確保信息的準確性。3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。4.抵押房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，載明抵押房產(chǎn)的價值評估。5.擔(dān)保人財務(wù)報表：擔(dān)保人最近一年的財務(wù)報表，證明其具備足夠的擔(dān)保能力。6.還款賬戶開設(shè)證明文件：銀行出具的還款賬戶開設(shè)證明文件，證明還款賬戶的真實性和有效性。7.借款用途證明文件：相關(guān)文件或說明，證明借款用途的合理性和合法性。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同補充協(xié)議：如有合同補充，需簽訂書面補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)出借人同意。4.借款人拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款，應(yīng)支付遲延利息，并按遲延還款金額的一定比例支付違約金。2.借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并按違約金計算方式向出借人支付違約金。3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)出借人同意的，出借人有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.借款人拒絕履行合同約定的其他義務(wù)，出借人有權(quán)要求借款人履行義務(wù)，并支付違約金。示例說明：若借款人未按約定的還款方式和期限還款，例如延遲還款超過30天，則借款人需支付遲延利息人民幣100元/天，并根據(jù)遲延還款金額的2%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)：指借款人名下的住宅房產(chǎn)，用于作為借款的抵押物。2.抵押借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保方式。3.出借人：指提供借款并接受房產(chǎn)抵押的法人或自然人。4.借款人：指向出借人借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的法人或自然人。5.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的法人或自然人。6.抵押房產(chǎn)評估價值：指抵押房產(chǎn)在評估