汽車企業(yè)辦公樓改造合同

汽車企業(yè)辦公樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權第二章改造項目概述2.1改造項目地點2.2改造項目范圍2.3改造項目目標2.4改造項目時間節(jié)點第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造3.2結構改造3.3給排水改造3.4電氣改造3.5暖通改造3.6消防改造3.7裝飾裝修改造第四章改造方案設計與審批4.1設計單位選擇4.2設計方案提交4.3設計方案審批4.4設計變更第五章改造施工5.1施工單位選擇5.2施工許可5.3施工進度5.4施工質量5.5施工安全5.6環(huán)保要求第六章改造材料與設備6.1材料與設備選型6.2質量標準6.3供應及驗收6.4保修期限第七章合同價格與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3進度付款7.4竣工付款7.5質量保證金第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2工程驗收8.3工程保修8.4項目管理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.2合同繼承第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第五條款合同解釋權第二章改造項目概述第一條款改造項目地點第二條款改造項目范圍第三條款改造項目目標第四條款改造項目時間節(jié)點第三章改造內(nèi)容第一條款建筑改造第二條款結構改造第三條款給排水改造第四條款電氣改造第五條款暖通改造第六條款消防改造第七條款裝飾裝修改造第四章改造方案設計與審批第一條款設計單位選擇第二條款設計方案提交第三條款設計方案審批第四條款設計變更第五章改造施工第一條款施工單位選擇第二條款施工許可第三條款施工進度第四條款施工質量第五條款施工安全第六條款環(huán)保要求第六章改造材料與設備第一條款材料與設備選型第二條款質量標準第三條款供應及驗收第四條款保修期限第七章合同價格與支付第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款進度付款第四條款竣工付款第五條款質量保證金第八章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行主體第二條款工程驗收第三條款工程保修第四條款項目管理第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十一章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止后的處理第十二章合同的轉讓與繼承第一條款合同轉讓第二條款合同繼承第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同期限第十四章簽字蓋章第一條款甲方簽字第二條款乙方簽字第三條款合同蓋章第四條款合同簽訂日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________合同蓋章：____________________合同簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度變更第一條款工程進度變更條件如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致工程進度受到影響，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃。第二條款工程進度變更程序甲方應提前通知乙方及第三方中介，并提供相關證明材料。乙方及第三方中介應在接到通知后7個工作日內(nèi)給予回復，對甲方提出的工程進度變更方案進行評估和調(diào)整。附加條款二：工程質量控制第一條款甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同規(guī)定的要求。第二條款質量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，甲方有權要求乙方及時整改。乙方應在接到通知后7個工作日內(nèi)采取措施予以解決。若問題嚴重，甲方有權要求乙方重新施工。附加條款三：工程費用結算第一條款工程費用調(diào)整如遇工程進度變更、工程量增減等導致合同總價發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)實際情況對合同總價進行調(diào)整。第二條款工程費用支付甲方應按照合同約定的支付方式及時支付工程款項。如甲方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付乙方利息。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工方案變更第一條款施工方案變更條件如遇特殊情況（如施工現(xiàn)場條件變化、設計變更等）導致原施工方案無法實施，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。第二條款施工方案變更程序乙方應提前通知甲方及第三方中介，并提供相關證明材料。甲方及第三方中介應在接到通知后7個工作日內(nèi)給予回復，對乙方提出的施工方案變更方案進行評估和調(diào)整。附加條款二：工程質量控制第一條款乙方質量責任乙方應對施工過程中的質量問題負責，確保工程質量符合合同規(guī)定的要求。第二條款質量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，甲方有權要求乙方及時整改。乙方應在接到通知后7個工作日內(nèi)采取措施予以解決。若問題嚴重，甲方有權要求乙方重新施工。附加條款三：工程費用結算第一條款工程費用調(diào)整如遇工程進度變更、工程量增減等導致合同總價發(fā)生變動，乙方有權根據(jù)實際情況對合同總價進行調(diào)整。第二條款工程費用支付乙方應按照合同約定的支付方式及時支付工程款項。如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付甲方利息。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務內(nèi)容第一條款中介服務范圍第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同履行、工程進度監(jiān)督、質量控制等工作。第二條款中介服務標準第三方中介應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保合同順利履行。附加條款二：中介費用第一條款中介費用支付甲方和乙方應按照合同約定支付第三方中介的服務費用。中介費用的支付方式、金額和時間應在合同中明確。第二條款中介費用調(diào)整如第三方中介的服務內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方有權根據(jù)實際情況對中介費用進行調(diào)整。附加條款三：中介責任第一條款中介責任第三方中介應對其在合同履行過程中的失誤和疏忽造成的損失承擔責任。第二條款爭議解決如甲方、乙方與第三方中介在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構或法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案及相關技術文件3.材料與設備供應清單4.質量檢驗標準和方法5.施工安全規(guī)范6.環(huán)境保護措施方案7.工程進度計劃表8.付款憑證及進度付款申請9.質量保證金支付及退還協(xié)議10.爭議解決仲裁協(xié)議或法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或乙方未按約定時間完成工程。2.工程質量不符合合同規(guī)定的要求。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責，或乙方未按照設計圖紙和施工方案施工。4.乙方未按照合同約定供應材料和設備，或材料和設備不符合合同規(guī)定的質量標準。5.施工過程中發(fā)生安全事故，未及時采取措施予以解決。6.施工過程中造成環(huán)境污染，未按照合同約定采取環(huán)保措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。3.質量保證金：為確保工程質量，合同一方按約定向對方支付的一定金額的保證金。4.仲裁：合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：合同雙方將合同爭議提交法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時采取措施加快施工進度。2.工程質量問題：及時整改，嚴重問題時重新施工，確保工程質量符合合同要求。3.材料和設備供應不足或不符合質量要求：及時與供應商溝通，更換或補充符合質量標準的材料和設備。4.