城市經(jīng)濟(jì)適用房型購(gòu)房協(xié)議示例版

城市經(jīng)濟(jì)適用房型購(gòu)房協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類(lèi)型1.2房屋面積1.3房屋位置2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式4.付款時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間4.3貸款批準(zhǔn)時(shí)間4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間5.交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的成立與生效13.1合同成立條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋類(lèi)型：本合同所指房屋為城市經(jīng)濟(jì)適用房型，具體房型為【填寫(xiě)房型名稱(chēng)】。1.2房屋面積：所述房屋的建筑面積為【填寫(xiě)面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫(xiě)套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋位置：所述房屋位于【填寫(xiě)小區(qū)名稱(chēng)】小區(qū)，【填寫(xiě)樓號(hào)】樓，【填寫(xiě)單元】單元，【填寫(xiě)房號(hào)】房號(hào)。2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：【填寫(xiě)購(gòu)房者姓名】。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：【填寫(xiě)購(gòu)房者身份證號(hào)碼】。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：【填寫(xiě)購(gòu)房者聯(lián)系電話(huà)】。3.購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)：雙方確認(rèn)，所述房屋的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)】元整）。3.2首付款金額：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款人民幣【填寫(xiě)首付款金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)】元整）。3.3貸款金額：購(gòu)房者應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【填寫(xiě)貸款金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)貸款金額大寫(xiě)】元整）。4.付款時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款。4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款。4.3貸款批準(zhǔn)時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并批準(zhǔn)或拒絕。4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照銀行的要求，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給開(kāi)發(fā)商。5.交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部到位后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商承諾，所售房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿(mǎn)足居住和使用功能。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：【填寫(xiě)物業(yè)管理公司名稱(chēng)】。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣【填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)用】元/月。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化、清潔、安全等方面的服務(wù)。8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體：開(kāi)發(fā)商對(duì)售出的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如房屋超過(guò)保修期，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.2合同解除程序：購(gòu)房者要求解除合同時(shí)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面通知。開(kāi)發(fā)商收到通知后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，未能采取措施消除解除合同理由的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款項(xiàng)的【填寫(xiě)比例】%。11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按照約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【填寫(xiě)比例】%。12.爭(zhēng)議解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決的法院為【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】；如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。13.合同的成立與生效13.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)生效。14.其他約定14.1雙方的其他約定：【填寫(xiě)其他約定內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，包括房屋信息、購(gòu)房者信息、購(gòu)房款項(xiàng)、付款時(shí)間、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、物業(yè)管理、維修責(zé)任、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的成立與生效以及其他約定等內(nèi)容。2.附件二：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明購(gòu)房者對(duì)所述房屋擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為所述房屋的平面圖，展示了房屋的布局和尺寸。4.附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等方面的內(nèi)容。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，明確了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者與銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，明確了貸款金額、還款方式、利率等方面的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如遲延交付超過(guò)【填寫(xiě)天數(shù)】日，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。違約金為購(gòu)房總價(jià)的【填寫(xiě)比例】%。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商在合同約定的交付時(shí)間后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)仍未交付房屋，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證售出的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。違約金為購(gòu)房總價(jià)的【填寫(xiě)比例】%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、滲漏水等，可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.開(kāi)發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響購(gòu)房者利益違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未按照約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響購(gòu)房者利益，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、未按約定提供配套設(shè)施等，嚴(yán)重影響購(gòu)房者的利益，購(gòu)房者可以要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.城市經(jīng)濟(jì)適用房型：指符合城市規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房類(lèi)型，具有較優(yōu)惠的價(jià)格和合理的住房條件。應(yīng)用：本合同中的房屋類(lèi)型為城市經(jīng)濟(jì)適用房型，滿(mǎn)足中低收入家庭的需求。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)房者按照合同約定支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房金額，包括首付款和貸款金額。應(yīng)用：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款和貸款金額。3.交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的各項(xiàng)條件，如房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢、房屋裝修完畢等。應(yīng)用：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部到位后，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、綠化、清潔、安全等方面的服務(wù)。應(yīng)用：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。5.維修責(zé)任：指對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)方式。應(yīng)用：開(kāi)發(fā)商對(duì)售出的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。6.合同變更：指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。應(yīng)用：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的