房貸轉按揭貸款申請書

房貸轉按揭貸款申請書合同編號：__________甲方（轉讓人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方持有合法有效的房屋所有權證，現(xiàn)甲方愿意將其名下的房屋貸款轉按揭給乙方，乙方同意接受該貸款并按照約定的還款方式進行還款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋貸款轉按揭事宜達成如下協(xié)議：一、貸款轉按揭概述1.1本合同項下的貸款轉按揭是指甲方將其名下的房屋貸款權益轉讓給乙方，乙方接替甲方承擔原貸款合同項下的還款責任。1.2甲方持有的房屋所有權證號碼為：________________。1.3甲方與原貸款銀行簽訂的貸款合同編號為：________________。1.4貸款金額為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.5貸款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款轉按揭手續(xù)2.1甲方應向乙方提供房屋所有權證、身份證、原貸款合同等相關材料，以便乙方辦理貸款轉按揭手續(xù)。2.2乙方應向原貸款銀行提出貸款轉按揭申請，并提交相關材料。2.3甲方應協(xié)助乙方完成貸款轉按揭手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等。三、還款責任3.1乙方自貸款轉按揭之日起，接替甲方承擔原貸款合同項下的還款責任。3.2乙方應按照原貸款合同約定的還款方式和還款期限進行還款。3.3乙方如逾期還款，應承擔逾期還款所產(chǎn)生的罰息等違約責任。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在貸款轉按揭手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息，乙方應按照甲方的要求解除貸款轉按揭關系。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方立即解除貸款轉按揭關系。5.3本合同期滿后，如乙方已按照約定償還全部貸款本息，本合同自動終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未按照約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉讓人）：________________乙方（受讓人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.甲方與原貸款銀行簽訂的貸款合同原件及復印件4.乙方身份證原件及復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.貸款轉按揭申請相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定還款方式及還款期限進行還款，視為乙方違約。3.甲方提供虛假信息或拒絕提供相關文件，導致貸款轉按揭手續(xù)無法辦理，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間解除貸款轉按揭關系，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉讓人：指本合同中甲方，即原房屋貸款的借款人。2.受讓人：指本合同中乙方，即接受轉按揭貸款并接替還款責任的人。3.貸款轉按揭：指轉讓人將其名下的貸款權益轉讓給受讓人，受讓人接替轉讓人承擔原貸款合同項下的還款責任。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定還款方式及還款期限進行還款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行還款義務，并承擔逾期還款所產(chǎn)生的罰息等違約責任。3.問題：提供的文件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應補充提供相關文件，或重新辦理相關手續(xù)。4.問題：貸款轉按揭手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；