門市租賃合同模板

門市租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃門市基本情況

1.1門市地址：_______

1.2門市面積：_______平方米

1.3門市用途：_______

第二條租賃期限

2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對出租的門市享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)門市的維修、保養(yǎng)，確保門市設(shè)施正常使用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用門市設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2如甲方未按約定時間、地點交付門市，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.門市所有權(quán)證明文件

2.門市設(shè)施清單

3.相關(guān)證照和手續(xù)辦理指南

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方主體）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃門市基本情況

1.1門市地址：_______

1.2門市面積：_______平方米

1.3門市用途：_______

第二條租賃期限

2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對出租的門市享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)門市的維修、保養(yǎng)，確保門市設(shè)施正常使用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

4.4甲方對丙方的行為具有監(jiān)督權(quán)，丙方在門市經(jīng)營過程中如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方改正，丙方應(yīng)予以配合。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用門市設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，有權(quán)參與門市的經(jīng)營管理，并享受經(jīng)營收益。

6.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合完成門市的經(jīng)營活動。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)門市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、員工工資等。

6.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，如因違法經(jīng)營給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如甲方未按約定時間、地點交付門市，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。

7.3如丙方違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方改正，丙方應(yīng)予以配合。如丙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方對本合同項下的門市享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方書面聲明行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

8.2甲方對門市的經(jīng)營收益享有優(yōu)先受償權(quán)，如乙方和丙方有義務(wù)向甲方支付經(jīng)營收益。

8.3甲方對門市的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利行使不受限制，但應(yīng)通知乙方和丙方。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方和丙方造成的損失。

9.2乙方不得改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予以配合。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在通過甲乙雙方的共同努力，實現(xiàn)門市的有效經(jīng)營，提高門市的經(jīng)濟效益。丙方作為專業(yè)的經(jīng)營管理方，能夠為門市帶來豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和資源，提升門市的經(jīng)營水平和市場競爭力。同時，丙方的介入也能夠為甲方和乙方帶來更多的利益和收益。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租人，是門市的所有權(quán)人，對門市的經(jīng)營和管理具有決策權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位能夠確保門市的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略符合甲方的利益和期望。通過本合同的約定，甲方能夠保障自己的權(quán)益，確保門市的經(jīng)營收益最大化，同時也能夠通過丙方的專業(yè)管理，提升門市的經(jīng)營水平和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方主體）：_______

鑒于甲方為門市的所有權(quán)人，乙方為門市的承租人，丙方為門市的運營管理方，三方經(jīng)充分協(xié)商，就門市的租賃及運營事宜達成以下協(xié)議：

第一條租賃門市基本情況

1.1門市地址：_______

1.2門市面積：_______平方米

1.3門市用途：_______

第二條租賃期限

2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方作為門市的承租人，享有合法的使用權(quán)和管理權(quán)。

4.2乙方有權(quán)按照約定的用途對門市進行裝修和改造。

4.3乙方應(yīng)合理使用門市設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方作為門市的運營管理方，有權(quán)對門市的運營進行管理和監(jiān)督。

5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進行門市的運營和管理。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)門市運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、員工工資等。

5.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，如因違法經(jīng)營給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自變更門市的結(jié)構(gòu)和用途，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)予以配合。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方對門市的經(jīng)營收益享有優(yōu)先受償權(quán)，如甲方和丙方有義務(wù)向乙方支付經(jīng)營收益。

7.2乙方對門市的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利行使不受限制，但應(yīng)通知甲方和丙方。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在通過乙方和甲方的共同努力，實現(xiàn)門市的有效經(jīng)營，提高門市的經(jīng)濟效益。丙方作為專業(yè)的運營管理方，能夠為門市帶來豐富的運營管理經(jīng)驗和資源，提升門市的經(jīng)營水平和市場競爭力。同時，丙方的介入也能夠為甲方和乙方帶來更多的利益和收益。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為門市的承租人，是門市經(jīng)營的主體，對門市的經(jīng)營和管理具有決策權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位能夠確保門市