物業(yè)未能履行合同模板

物業(yè)未能履行合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同履行糾紛解決協(xié)議

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

鑒于：

1.甲方為物業(yè)所有人/開發(fā)商，乙方為物業(yè)承租人/業(yè)主。

2.雙方于[填寫合同簽訂日期]簽署了《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[填寫原合同編號]，有效期為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

3.乙方認(rèn)為甲方在物業(yè)租賃期間未能按照原合同的約定履行其物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就乙方所提出的合同履行糾紛事宜，達成如下協(xié)議：

一、糾紛事實

1.1乙方依據(jù)原合同約定，享有物業(yè)租賃及使用等相關(guān)權(quán)益。

1.2甲方作為物業(yè)的所有人/開發(fā)商，應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方在物業(yè)租賃期間存在以下違約行為：

(a)[填寫具體違約行為1]

(b)[填寫具體違約行為2]

(c)[填寫具體違約行為3]

etc.

二、解決方式

2.1甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后[填寫通知期限]內(nèi)，對乙方的投訴和/或要求采取滿意的補救措施。

2.2甲方應(yīng)在補救措施采取后[填寫復(fù)檢期限]內(nèi)，與乙方共同進行復(fù)檢，確保違約問題得到妥善解決。

2.3若甲方未能在上述期限內(nèi)采取補救措施或未能通過復(fù)檢，乙方有權(quán)按照原合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。

三、其他條款

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至原合同終止日期。

3.2本協(xié)議的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

3.3本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。

3.4本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。

甲方代表：[填寫甲方代表姓名]

簽字：

日期：[填寫簽字日期]

乙方代表：[填寫乙方代表姓名]

簽字：

日期：[填寫簽字日期]

附件：

1.原《物業(yè)租賃合同》

2.乙方書面投訴及要求文件

3.甲方補救措施方案

4.復(fù)檢報告

[注：以上范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整并征求法律專業(yè)人士意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同標(biāo)題】：甲方權(quán)益主導(dǎo)下的物業(yè)未能履行合同模板

【合同主體】：

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

【鑒于條款】：

1.甲方為物業(yè)所有人/開發(fā)商，乙方為物業(yè)承租人/業(yè)主。

2.雙方于[填寫合同簽訂日期]簽署了《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[填寫原合同編號]，有效期為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

3.乙方認(rèn)為甲方在物業(yè)租賃期間未能按照原合同的約定履行其物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

4.甲方為了更好地維護自身權(quán)益，引入第三方作為協(xié)助履行合同的合作伙伴。

【合同條款】：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為甲方的協(xié)助方，應(yīng)按照甲方和乙方之間的原合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作，確保物業(yè)的正常運營。

1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

2.2甲方在發(fā)現(xiàn)第三方未能按照原合同約定履行其職責(zé)時，有權(quán)要求第三方立即采取補救措施。

2.3甲方在必要時，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照原合同約定支付物業(yè)費用，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)依法采取追討措施。

3.2乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法及損害物業(yè)利益的活動，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入旨在協(xié)助甲方更好地履行合同職責(zé)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

4.2第三方作為獨立的主體，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，減輕甲方的管理壓力。

4.3第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的合同履行糾紛，維護雙方合法權(quán)益。

五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1甲方作為物業(yè)所有人/開發(fā)商，有權(quán)主導(dǎo)合同履行過程，保障自身權(quán)益。

5.2通過引入第三方，甲方可以更好地專注于物業(yè)項目的開發(fā)和建設(shè)，提高工作效率。

5.3甲方為主導(dǎo)有利于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)價值，為乙方創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

【合同結(jié)尾】：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至原合同終止日期。未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。

甲方代表：[填寫甲方代表姓名]

簽字：

日期：[填寫簽字日期]

乙方代表：[填寫乙方代表姓名]

簽字：

日期：[填寫簽字日期]

第三方代表：[填寫第三方代表姓名]

簽字：

日期：[填寫簽字日期]

附件：

1.原《物業(yè)租賃合同》

2.甲方與第三方之間的合作協(xié)議

3.第三方物業(yè)管理服務(wù)方案

4.乙方書面投訴及要求文件

5.第三方補救措施方案

6.復(fù)檢報告

[注：以上范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整并征求法律專業(yè)人士意見。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同標(biāo)題】：乙方權(quán)益主導(dǎo)下的物業(yè)未能履行合同模板

【合同主體】：

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

【鑒于條款】：

1.甲方為物業(yè)所有人/開發(fā)商，乙方為物業(yè)承租人/業(yè)主。

2.雙方于[填寫合同簽訂日期]簽署了《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[填寫原合同編號]，有效期為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

3.甲方未能按照原合同的約定履行其物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

4.乙方為了更好地維護自身權(quán)益，引入第三方作為協(xié)助履行合同的合作伙伴。

【合同條款】：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為乙方的協(xié)助方，應(yīng)按照乙方和甲方之間的原合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作，確保物業(yè)的正常運營。

1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

2.2乙方在發(fā)現(xiàn)第三方未能按照原合同約定履行其職責(zé)時，有權(quán)要求第三方立即采取補救措施。

2.3乙方在必要時，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照原合同約定支付物業(yè)費用，如甲方未能按時支付，乙方有權(quán)依法采取追討措施。

3.2甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法及損害物業(yè)利益的活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入旨在協(xié)助乙方更好地履行合同職責(zé)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

4.2第三方作為獨立的主體，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，減輕乙方的管理壓力。

4.3第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的合同履行糾紛，維護雙方合法權(quán)益。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方作為物業(yè)承租人/業(yè)主，有權(quán)主導(dǎo)合同履行過程，保障自身權(quán)益。

5.2通過引入第三方，乙方可以更好地專注于自身的業(yè)務(wù)和生活，提高生活質(zhì)量。

5.3乙方為主導(dǎo)有利于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)價值，為甲方創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境。

【合同結(jié)尾】：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至原合同終止日期。未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。

甲方代表：[填寫甲方代表姓名]

簽字：

日期：[填寫簽字日期]

乙方代表：[填寫乙方代表姓名