2024連云港商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：連云港市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格與支付2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2雙方同意，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.定金和房款的支付時(shí)間、金額應(yīng)明確，遵守合同約定。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.合同修改、補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真審查，確保內(nèi)容合法、合規(guī)，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需解除合應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.賣(mài)方：指擁有商品房所有權(quán)并出售的一方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的一方。4.定金：指買(mǎi)方為確保履行合同義務(wù)，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。5.房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。6.過(guò)戶(hù)：指將商品房的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.連云港市商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人、法人或其他組織。3.雙方就商品房的購(gòu)買(mǎi)與銷(xiāo)售達(dá)成一致意見(jiàn)。4.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合_______（具體描述房屋交付條件）。2.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證該房屋_______（描述房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等）。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方同意接受_______（物業(yè)公司名稱(chēng)）提供的物業(yè)服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)費(fèi)用為_(kāi)______元/月，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.裝修限制：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守_______（相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定），不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。5.戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他住所。如賣(mài)方未按約定遷移戶(hù)口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.配套設(shè)施：該房屋周邊配套設(shè)施包