2024飯店租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的飯店物業(yè)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間水、電、煤氣、物業(yè)管理費等各項費用。3.2乙方應(yīng)按約定合理使用物業(yè)，并承擔因使用不當造成的損耗和維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃物業(yè)的具體位置和范圍，包括房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。3.約定租金金額、支付方式和支付時間，確保租金的按時支付。4.分清楚各項費用的承擔方，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。5.明確合同的期限，租賃開始和結(jié)束的時間。6.約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。7.明確違約責任和賠償金的具體數(shù)額。8.約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.如合同信息有誤，應(yīng)及時更正，確保合同的準確性。2.如租賃物業(yè)的具體位置和范圍不明確，可通過實地考察和繪制圖紙等方式明確。3.如租金支付方式和時間有變動，應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認。4.如費用承擔方有爭議，可通過協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。5.如合同期限有變動，應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認。6.如合同變更和解除有爭議，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。7.如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付賠償金。8.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用和經(jīng)營物業(yè)。5.費用承擔：指租賃雙方對水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用的承擔責任。6.違約責任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的方式和程序來解決爭議。應(yīng)用場合：1.飯店業(yè)主（甲方）與飯店經(jīng)營者（乙方）之間的租賃合同。2.物業(yè)所有者（甲方）與欲租賃物業(yè)進行商業(yè)活動的人士（乙方）之間的租賃合同。3.任何形式的商業(yè)房產(chǎn)租賃，包括但不限于餐廳、咖啡館、酒吧等餐飲業(yè)。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守當?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保餐廳的衛(wèi)生條件符合政府標準。2.營業(yè)許可：乙方應(yīng)負責獲取并維持必要的營業(yè)許可和衛(wèi)生許可證。3.裝修與改造：乙方在租賃期間進行的任何裝修或改造工作，需提前征得甲方同意，并可能需要承擔相應(yīng)的費用。4.廣告與宣傳：乙方在使用物業(yè)進行商業(yè)活動時，不得擅自張貼廣告或進行其他形式的宣傳，以免影響物業(yè)的外觀和其他租戶的利益。5.保險責任：乙方應(yīng)負責購買并維持適當?shù)谋ｋU，包括財產(chǎn)保險和責任保險，以覆蓋其經(jīng)營活動可能引發(fā)的風險。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。附件列表：1.物業(yè)