2024年大學試題(經(jīng)濟學)-土地經(jīng)濟學考試近5年真題集錦（頻考類試題）帶答案

（圖片大小可自由調整）2024年大學試題(經(jīng)濟學)-土地經(jīng)濟學考試近5年真題集錦（頻考類試題）帶答案第I卷一.參考題庫(共100題)1.簡述社會主義級差地租的性質與特點。2.土地稅的征收依據(jù)（）A、按土地面積B、按土地純收入C、按土地質量D、按土地總收獲量E、按地價征收3.簡述商業(yè)用地的區(qū)位特點。4.土地是由地球一定高度和深度的（）、（）、（）、（）、（）和植被等構成的自然綜合體。5.土地制度的核心是（）。A、土地利用技術B、土地使用制C、土地所有制D、土地管理6.簡述土地可持續(xù)利用的內容。7.土地利用的社會效益8.（）對土地價格的影響最大。A、農(nóng)業(yè)B、二、三產(chǎn)業(yè)C、礦業(yè)D、以上全對9.簡述土地內部規(guī)模經(jīng)濟的來源。10.試述基本農(nóng)田保護區(qū)的范圍。11.簡述級差地租和絕對地租的區(qū)別。12.簡述中國城市土地市場。13.在農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的評價指標中產(chǎn)出評價指標包括（）。A、產(chǎn)量B、產(chǎn)值C、凈產(chǎn)值D、純收入E、銷售額14.農(nóng)業(yè)區(qū)位理論對我國農(nóng)業(yè)布局的借鑒意義。15.土地關系的基礎是（）。A、土地所有制度B、土地使用制度C、土地管理制度D、土地分配制度16.在我國可以抵押的房地產(chǎn)有：（）A、行政機構所有的房地產(chǎn)B、權屬有爭議的房地產(chǎn)C、政府代管的房地產(chǎn)D、依法獲得的期房所有權17.簡述土地國家管理的具體任務。18.級差地租II是因為（）產(chǎn)生的A、自然力B、投入增大C、人為D、勞動生產(chǎn)率19.對生產(chǎn)活動來說，生產(chǎn)要素的投入量最佳選擇的范圍應在報酬變化的（）階段之內。A、第一B、第四C、第二D、第三20.土地經(jīng)濟學成為一門獨立的學科，它的產(chǎn)生時間是（）。A、20世紀30年代B、20世紀40年代C、20世紀20年代D、20世紀50年代21.農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的評價方法有（）。A、直觀評估法B、分組比較法C、綜合評價法D、生產(chǎn)函數(shù)分析法E、以上都是22.中國土地市場的內涵包括（）A、集體土地所有權的轉移B、集體土地使用的轉移C、國有土地使用權的轉移D、AB對E、都不對23.城市房屋權管理由（）A、國家土地管理局B、各省級土地管理局C、各市級土地管理局D、建設部24.下列屬于土地經(jīng)濟特性的是（）。A、面積的有限性B、供給的稀缺性C、位置的固定性D、質量的差異性25.結合我國人口現(xiàn)狀，論述我國實施中低產(chǎn)田改造的必要性？26.簡述農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的標志和評價方法。27.在同一地區(qū)和同一時期，利用三種評價方法得到的適度土地經(jīng)營規(guī)模往往是不同的，這時如何進行選擇？28.就一般而言，商品的價格下降，商品的需求量（）。A、下降B、增加C、無法判斷29.建立土地市場的必要條件有（）A、先調查、評價、規(guī)劃，后開發(fā)利用B、以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結合C、在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提下，統(tǒng)籌安排用地比例D、專業(yè)化利用與綜合利用相結合E、三效益（經(jīng)濟、社會、生態(tài)）最大化30.簡述屠能的農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。31.土地的自然特性有哪些？32.土地集約利用的理論依據(jù)是（）。A、土地區(qū)位理論B、土地報酬遞減規(guī)律C、土地規(guī)模經(jīng)濟D、城市功能分區(qū)理論33.土地使用權抵押時（）不隨之抵押。A、地上建筑物

B、其它附著物

C、其它人的財產(chǎn)

D、有形資產(chǎn)34.中國現(xiàn)行農(nóng)地使用制特征？35.如何理解人口與土地需求的關系？36.論述級差地租、絕對地租、壟斷地租產(chǎn)生的條件、來源及原因。37.土地稅收有何特點？土地稅收和地租有何不同？38.土地市場管理的原則？39.馬克思地價理論的主要觀點？40.旅游業(yè)用地的特點及開發(fā)利用原則？41.簡述土地利用的必然性。42.簡述土地利用的基本經(jīng)濟原則。43.土地稅收和功能（）A、保障國家財政收入B、抑制土地投機C、促進土地資源合理利用D、引導土地利用方向E、調節(jié)土地收益分配44.土地利用的經(jīng)濟效益45.香港人使用（）。A、北方方言B、客家方言C、閩方言D、粵方言46.計劃經(jīng)濟體制下政府調節(jié)土地利用和市場經(jīng)濟體制下政府調節(jié)土地利用在本質上是無差別的。47.屬于政府管理土地市場的法律手段的是：（）A、土地儲備制度B、土地交易許可制度C、土地登記制度D、土地計劃利用制度48.影響土地經(jīng)濟供給的基本因素的是：（）A、氣候條件B、具有可供人類利用的生產(chǎn)資源C、交通條件D、社會需求49.土地產(chǎn)權的權能結構是怎樣的？50.簡述土地合理配置的原則。51.簡述土地可持續(xù)利用的特點。52.如何理解人口與土地需求的關系？53.（）情況下，土地使用權可以終止。A、期滿B、續(xù)期期滿C、國家為公共利益收回D、違反合同規(guī)定E、未到期，國家無償收回54.土地規(guī)模的擴大與規(guī)模報酬之間的三種變化關系？55.農(nóng)用土地包括（）。A、耕地B、園地C、林地D、草地E、水域56.為什么會存在土地市場失靈？57.對于土地市場交易的客體，正確說法是（）。A、土地產(chǎn)品本身B、土地使用功能C、土地權利D、A和B58.土地產(chǎn)權的權能結構是怎樣的？59.在農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的評價指標中屬于商品生產(chǎn)評價指標的有（）、（）、（）。60.簡述城市土地利用的區(qū)位過程。61.國有土地使用權的出讓62.土地供給的稀缺性的產(chǎn)生基礎是（）。A、位置固定性B、可再生性C、質量差異性D、報酬遞減規(guī)律E、歷史性63.農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格是由劣等地的生產(chǎn)價格決定的。64.我國《土地管理法》中，規(guī)定土地使用權出讓最高年限40年的用地為（）。A、工業(yè)用地B、住宅用地C、體育用地D、商業(yè)旅游用地65.城市土地利用的特性？66.下列說法中屬于土地自然特性的有：（）A、土地功能的永久性B、土地供給的稀缺性C、土地報酬遞減的可能性D、土地質量的差異性E、土地利用方向變更的困難性67.簡述我國現(xiàn)行城市土地使用制度改革和完善的方向。68.土地經(jīng)濟學的研究方法包括（）。A、抽象思維法B、系統(tǒng)分析法C、靜態(tài)與動態(tài)分析相結合的方法D、定性與定量分析相結合的方法E、微觀與宏觀分析相結合的方法69.土地管理的基本內容包括（）。A、使用管理B、占有管理C、權屬管理D、利用管理70.國有企業(yè)改革中，原劃撥土地使用權可采取的土地資產(chǎn)處置方式包括（）A、出讓B、保留行政劃撥C、作價入股D、授權經(jīng)營E、租賃71.簡述土地合理配置的原則。72.水域具體包括（）。A、河流B、湖泊C、水庫D、溝渠E、堤壩73.試述現(xiàn)階段我國如何實現(xiàn)耕地供求平衡，緩解人口對耕地的壓力。74.社會主義制度下，國家可爭?。ǎ┬问椒峙浜驼{節(jié)級差地租A、價格B、稅收C、收費D、財政E、信貸75.在奴隸社會中占有大量土地的是（）。A、奴隸B、奴隸主C、農(nóng)奴D、商人76.土地市場宏觀管理的任務和內容。77.級差地租II產(chǎn)生的條件是（）A、連續(xù)追加投入B、勞動生產(chǎn)率提高C、自然力D、肥力E、土地位置78.簡述土地報酬遞減規(guī)律及其階段分析。79.土地市場的運行機制是什么80.房地產(chǎn)的權利包括哪些？81.提高土地集約度的途徑有哪些？82.土地和國土是同一概念。83.德國土地金融制度的最大特點是（）A、抵押土地債券化B、合作社化C、債券化D、以上都不對84.已知年利率r為5%，則現(xiàn)在的8000元相當于10年后的（）。A、13021元B、12500元C、84000元D、11425元85.按地貌特征可以把土地分為（）。A、山地

B、高原

C、丘陵

D、盆地

E、平原86.簡述實現(xiàn)土地利用目標的手段。87.簡述土地自然供給的制約因素。88.論述“土地報酬遞減規(guī)律”對我國土地利用的現(xiàn)實指導意義。89.土地的自然供給是針對人類的生產(chǎn)、生活以及動植物的生長而言的，而土地的經(jīng)濟供給則主要是針對土地具體的不同用途而言的。因此，兩者之間沒有關系。90.一切形態(tài)的地租都是土地所有權在經(jīng)濟上的實現(xiàn)，都是剩余勞動的產(chǎn)物。91.不同社會制度有不同的土地所有權形態(tài)，不同土地所有權形態(tài)有不同性質的地租。92.下列關于土地報酬變化階段的定量分析的說法中正確的有：（）A、當APP（平均產(chǎn)量）達到最大值時TPP（總產(chǎn)量）也達到最大值B、當MPP（邊際產(chǎn)量）達到最大值時TPP也達到最大值C、MPP曲線與APP曲線總是相交于APP曲線的最高點D、EPP（生產(chǎn)彈性）表示報酬的強弱及變化方向E、理性的生產(chǎn)者總是在生產(chǎn)的第二階段進行投入93.簡述杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論。94.如何完善現(xiàn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權制度？95.簡述土地的自然特性及其對人類土地利用的影響。96.農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的概念和特征？97.簡述增加土地經(jīng)濟供的措施。98.簡述土地所有權具有的基本屬性。99.目前我國已經(jīng)形成（）級土地管理網(wǎng)絡。A、國家B、省C、地D、縣E、鄉(xiāng)100.土地資源管理的特點。第I卷參考答案一.參考題庫1.參考答案： 社會主義極差地租所反映的經(jīng)濟關系，是在社會主義土地公有制條件下，國家、企業(yè)和個人對超額利潤的分配關系，它表現(xiàn)為地區(qū)間和單位間經(jīng)濟效益的某些差別，社會主義的極差地租的實體不再是資本主義剩余價值特定部分的轉化形式，而是在社會主義經(jīng)濟中由土地條件優(yōu)越的企業(yè)的勞動者創(chuàng)造的超額利潤。2.參考答案：A,B,C3.參考答案：商業(yè)是滿足人們物質文化生活、直接將工業(yè)和其他各業(yè)產(chǎn)品輸送給消費者的服務業(yè)，因而，商業(yè)用地應適應方便生活的要求，集聚于市中心、交通路口、繁華街道兩側，大型公共設施周圍。整個城市的生產(chǎn)和生活與商業(yè)密切相關，并互相依賴。商業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展最初是促使城市形成的一個重要動力，城市的形成和發(fā)展又進一步推動商業(yè)繁榮。4.參考答案：巖石、礦藏、土壤、水分、空氣5.參考答案：C6.參考答案： 在資源數(shù)量配置上與資源的總量稀缺性高度一致。 在資源的質量組合上與資源稟賦相適應。 在資源的時間安排上與資源的時序性完全相當。 土地資源配置應當考慮各地區(qū)差異，反映各地區(qū)特點，激發(fā)各地區(qū)發(fā)展活力。7.參考答案：土地利用后對社會需求的滿足程度及其相應產(chǎn)生的政治和社會影響。8.參考答案：B9.參考答案： 一、單個生產(chǎn)設備的不可分性使得大規(guī)模生產(chǎn)能夠提高生產(chǎn)設備利用率和利用效率。 二、各生產(chǎn)要素間相互聯(lián)系的不可分性。包括： （1）大規(guī)模生產(chǎn)有利于進行分工協(xié)作； （2）大規(guī)模生產(chǎn)可以減少管理人員的比例； （3）大規(guī)模生產(chǎn)為充分利用產(chǎn)品生產(chǎn)的互補性創(chuàng)造條件 三、企業(yè)規(guī)模的擴大可以降低平均交易成本。 （1）大規(guī)模企業(yè)，可以在市場信息收集監(jiān)督合同執(zhí)行等方面，節(jié)約平均交易費用 （2）大規(guī)模企業(yè)，由于大量運輸，也可節(jié)約平均運費。10.參考答案： 基本農(nóng)田，是指根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設用地的預測而確定的長期不得占用的和基本農(nóng)田保護區(qū)內不得占用的耕地。其范圍包括： （1）國務院有關主管部門和縣級以上人民政府批準的糧、棉、油和名、優(yōu)、特、新農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地； （2）高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)田和有良好的水利與水土保持設施的耕地以及經(jīng)過治理、改造和正在實施改造計劃的中低產(chǎn)田； （3）大中城市蔬菜生產(chǎn)基地； （4）農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田； （5）國務院規(guī)定應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。11.參考答案： 一、產(chǎn)生的根本原因不同：級差地租是經(jīng)營壟斷權，絕對地租是土地所有權的壟斷。具體形式條件不同：級差地租農(nóng)產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格低于社會價格，絕對地租是生產(chǎn)價格低于價值。 二、歸屬不同：絕對地租歸地主，而級差地租歸農(nóng)業(yè)資本家和地主。12.參考答案： 特點： 1.政府驅動型市場； 2.以社會主義土地公有制為基礎； 3.中國城鎮(zhèn)國有土地使用權市場是壟斷競爭市場； 4.中國目前尚未建立起城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場13.參考答案：A,B,C,D14.參考答案： 農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的核心是農(nóng)業(yè)土地的區(qū)位地租。這一理論對于我國特別是西部地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局具有重要指導意義。我國西部地區(qū)經(jīng)濟不發(fā)達，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然條件約束較大；存在明顯的二元經(jīng)濟結構，圍繞每一個城市或城市體系，都形成一個相對獨立的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結構體系。按照農(nóng)業(yè)區(qū)位理論進行農(nóng)業(yè)布局，可以獲取最大的區(qū)位地租，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟總體效益最大。15.參考答案：A16.參考答案：D17.參考答案： 一、保護土地所有權和使用權。 二、調整土地關系，對土地所有權和使用權變動進行管理、監(jiān)督和調控，防止權屬混亂及土地糾紛。 三、對土地所有權的權能范圍、行使方式、出讓轉讓條件和土地使用權的權能范圍、利用方向進行必要的限制。 四、保證土地資源在國民經(jīng)濟各部門和各項目上的合理分配和有效利用，建立優(yōu)化的土地利用結構和布局，防止土地資源的閑置和浪費，維護良好生態(tài)環(huán)境。 五、實施土地有償使用制度并正確課征土地稅收，保證國有土地的地租收歸國家，通過稅收和土地有償使用集中國家財政資金，保證土地收益的合理分配。18.參考答案：B19.參考答案：D20.參考答案：C21.參考答案：A,B,C,D,E22.參考答案：A,B,C,D,E23.參考答案：D24.參考答案：B25.參考答案： 由于目前我國人口仍處于增長期，這就要求我們在今后一個相當長的時間內，不斷增加糧食總產(chǎn)量。研究表明，糧食單產(chǎn)的提高潛力非常有限，尤其是高產(chǎn)耕地，但我國的耕地總量又很難有大幅度的增加。因此中國土地可持續(xù)利用的重點對策是有放在改造中低產(chǎn)田、提高耕地質量上。 改造中低產(chǎn)田目的： 1）直接提高糧食單 2）改善生態(tài)環(huán)境 3）解決脫貧問題 4）從總體上緩解土地短缺壓力，促進經(jīng)濟發(fā)展。26.參考答案： 農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性，決定了農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模標志的多元性和評價方法的多樣性。 （1）當效益限定為純收益時，適度經(jīng)營規(guī)模就是在一定時期內能取得最大純收益的規(guī)模。 評價方法：生產(chǎn)函數(shù)分析法、對比分析法 （2）當把土地規(guī)模效益確定為經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益的綜合時，需要一個綜合指標體系來評價。 常用的指標體系有：a、勞動生產(chǎn)率類：勞均年產(chǎn)量、勞均年產(chǎn)值、勞均年收入等 b、資金生產(chǎn)率類：資金產(chǎn)出率、資金利潤率、成本產(chǎn)出率、成本利潤率、單位產(chǎn)品成本等。 c、商品生產(chǎn)類：商品量、商品率、銷售額等 d、土地生產(chǎn)率類：單位面積產(chǎn)量、單位面積產(chǎn)值、單位面積純收益等 e、生態(tài)效益類：土地肥力、自然資源利用率等。 評價方法：分組比較法、綜合評分法 （3）從解決現(xiàn)實矛盾的角度，以提高收入和生產(chǎn)水平為標志，認為土地適度經(jīng)營規(guī)模，是指與一定的經(jīng)濟發(fā)展水平、物質裝備程度和生產(chǎn)技術結構相適應，保證土地生產(chǎn)率有所提高，并能使農(nóng)業(yè)專業(yè)勞動收入達到或略高于其他行業(yè)同等勞動力收入水平時，一個務農(nóng)勞動力所能經(jīng)營的耕地面積。具體說： a、經(jīng)營規(guī)模應與勞動者的經(jīng)營能力相適應。 b、勞動生產(chǎn)率和土地生產(chǎn)率同時提高。 c、在生產(chǎn)水平提高的同時，經(jīng)營者的收入也必須達到相當?shù)乃?評價方法：直觀評價法27.參考答案：從實際出發(fā)，因地制宜的進行綜合權衡：（1）當必要規(guī)模小于可能規(guī)模時，必要規(guī)模即為適度經(jīng)營規(guī)模；（2）當必要規(guī)模大于可能規(guī)模時，則可能規(guī)模中的較小者即為土地適度經(jīng)營規(guī)模；（3）當外部可能規(guī)模最小時，說明農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)不夠發(fā)達、農(nóng)業(yè)勞動力轉移不出去，這一點成為土地經(jīng)營規(guī)模的主要制約；（4）當內部可能規(guī)模最小時，則說明農(nóng)業(yè)物質技術裝備和水平的提高，已經(jīng)成為發(fā)展土地規(guī)模經(jīng)營的瓶頸。28.參考答案：B29.參考答案：A,B,C,D30.參考答案： （1）第一圈距市場最近，種植園藝作物，飼養(yǎng)奶牛，以及種植飼料、土豆等； （2）第二圈發(fā)展林業(yè)，因為它的產(chǎn)品量大、運費高； （3）第三圈以非常集約的方式種植農(nóng)作物，并實行二年輪作； （4）第四圈種植牧草、放牧，以及糧食，不實行集約生產(chǎn)； （5）第五圈實行粗放的三年輪作制； （6）第六圈放牧，也可發(fā)展粗放的種植業(yè)。31.參考答案： 土地的自然特性是土地自然屬性的反映，是土地所固有的，與人類對土地的利用與否沒有必然的聯(lián)系。存在四個自然特性。 （1）位置固定性 土地的空間位置是固定的，不能移動。土地位置的固定性，要求人們就地利用各種土地。 （2）面積有限性 地球是自然歷史形成的，因此從總體上說，地球陸地面積具有不可再生性。人類可以改良土地，改變土地形態(tài)，提高土地質量不能無限擴大土地面積。土地面積有限，迫使人們必須節(jié)約、集約地利用土地資源。 （3）質量差異性 由于土地自身的條件（地質、地貌、土壤、植被、水文等）以及相應的氣候條件（光照、溫度、雨量等）的差異，因而造成土地的巨大自然差異性。土地的自然差異性是土地級差生產(chǎn)力的基礎。土地的自然差異性，要求人們因地制宜地合理利用各類土地資源，確定土地利用的合理結構與方式，以取得土地利用最佳綜合效益。 （4）功能永久性 任何生產(chǎn)資料都會在使用中磨損，最后報廢。然而，土地作為一種生產(chǎn)要素，“只要處理得當，土地就會不斷改良”在合理使用和保護的條件下，農(nóng)用土地的肥力可以不斷提高，非農(nóng)用土地可以反復利用，永無盡期。土地的這一自然特性，為人類合理利用和保護土地提出了客觀的要求與可能。32.參考答案：B33.參考答案：C34.參考答案： ①土地承包經(jīng)營權是一種土地權能范圍受到限制、權利內涵不很明晰的土地使用權 ②土地承包期尚不十分穩(wěn)定 ③嚴格的土地用途管制。為了保證糧食安全，對耕地實現(xiàn)嚴格保護，實行農(nóng)地農(nóng)用制度35.參考答案：人類要生存和發(fā)展，就需要土地作為生存場所，需要土地提供糧食、衣料等。人類對土地的需求不外兩大類，農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。人口增長，自然就要求增加食物，進而要求增加農(nóng)業(yè)用地；建房、修路及各種設施用地也會大量增加。總之，人類對土地的需求是不斷增加的，而土地總量卻在一直在減少。所以我們要提高土地利用率。36.參考答案： 1、地租 ①級差地租產(chǎn)生的條件是自然力，即優(yōu)越的自然條件。但自然力不是超額利潤的源泉，僅是形成超額利潤的自然基礎，因為它是較高勞動生產(chǎn)率的自然基礎。 ②資本主義級差地租產(chǎn)生的原因是由土地有限而產(chǎn)生的資本主義經(jīng)營壟斷。正是由于這種有限的優(yōu)越自然條件被部分經(jīng)營者壟斷，因而能獲得持久而穩(wěn)定的超額利潤。而當土地所有權存在的條件下，這部分超額利潤就要轉化為級差地租，歸土地所有者占有。 ③級差地租因為形成條件的差異分為級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ。 （1）土地肥力的差異和土地位置（距市場遠近）差異是形成級差地租Ⅰ的條件。 （2）由于在同一塊土地上各個連續(xù)投資勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤轉化的地租，即為級差地租Ⅱ。 2、絕對地租 ①絕對地租來源于產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價格的差額形成的超額利潤，是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值的一部分。由于存在著土地私有權的壟斷，成為其他部門向農(nóng)業(yè)轉移資本的一個障礙，如果不向土地所有者繳納絕對地租，資本就不能轉向農(nóng)業(yè)部門，即使最劣等的土地也是這樣。 ②農(nóng)業(yè)資本有機構成低于社會平均資本有機構成，是農(nóng)業(yè)中能夠形成超額利潤（絕對地租實體）的條件。 ③土地私有權的壟斷，是使超額利潤保留在農(nóng)業(yè)部門內部并使之轉化為絕對地租的原因。 3、斷地租 ①壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤轉化成的地租。某些土地具有特殊的自然條件，能夠生產(chǎn)某些特別名貴又非常稀缺的產(chǎn)品。這些產(chǎn)品就可以按照不僅大大超過生產(chǎn)價格，而且也超過其價值的壟斷價格出售。 ②這種壟斷價格產(chǎn)生的超額利潤，由于土地所有者擁有對這種具有特殊性質的土地所有權，因而轉化為壟斷地租，落入土地所有者手中。37.參考答案： 土地稅收特點：土地稅收是國家稅收中最悠久的稅種；土地稅收以土地制度為基礎；土地稅收稅源穩(wěn)定；土地稅收在特定情況下可以轉嫁。 土地稅收和地租的不同： 1.產(chǎn)生的前提不同 土地稅收是隨著國家的產(chǎn)生而產(chǎn)生的，也將隨著國家的消亡而消亡。而地租是隨著土地私有制度和土地租佃制度的產(chǎn)生而產(chǎn)生的。實際上，只要存在土地所有權與土地使用權的分離，地租就會存在。 2.賴以存在的基礎不同 土地稅收存在的基礎是國家的政治權力。地租存在的基礎是土地所有權的壟斷。地租是土地所有者依據(jù)經(jīng)濟原則向土地使用者索取 的一種收入，是土地所有權在經(jīng)濟上的體現(xiàn)。 3.分配層次不同土地稅收屬于國民收入的再分配，而地租屬于國民收入的初次分配。地租和地稅的分離實質上是土地私有制產(chǎn)生后土地所有權與土地使用權分離的結果。38.參考答案： ①在土地資源的配置上堅持以市場調節(jié)為主、政府調控為輔的原則 ②符合中國國情的原則 ③要以實現(xiàn)土地資源的最佳配置、提高土地資源的綜合利用效率為最高目標39.參考答案： （1）自然狀態(tài)的土地雖然不是勞動產(chǎn)品，沒有價值，但是有使用價值，并存在價格 （2）土地價格的實質是地租的資本化 （3）土地資本的折舊和利息同樣決定土地價格：固定在土地中的勞動稱為土地資本，會損耗消失也會為所有者帶來利息和折舊。40.參考答案： （1）特點： a、綜合性 b、持續(xù)性 c、變動性 d、多效益性 （2）開發(fā)利用原則： a、個性原則 b、綜合性原則 c、協(xié)調性原則 d、適應性原則 e、經(jīng)濟性原則41.參考答案： （1）土地的自然屬性要求實行土地計劃利用； （2）土地的經(jīng)濟特性要求實行土地計劃利用； （3）正確處理土地資源供給和需求的關系要求實行土計劃利用； （4）國民經(jīng)濟的發(fā)展要求土地必須計劃利用。42.參考答案：（1）先調查、評價、規(guī)劃，后開發(fā)利用（2）擴大耕地面積與集約利用相結合（3）在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提下，統(tǒng)籌安排用地比例（4）開發(fā)利用與保護相結合（5）專業(yè)化利用與綜合利用相結合43.參考答案：A,B,D,E44.參考答案： 對土地的投入與取得有效產(chǎn)品（或服務）之間的比較。其中，有效產(chǎn)品是指該產(chǎn)品能為社會所需要。45.參考答案：D46.參考答案：錯誤47.參考答案：C48.參考答案：D49.參考答案： 所謂土地產(chǎn)權是指存在于土地之中的排他性完全權利。它包括： （1）土地所有權。即土地所有者所擁有的、受法律保護的、排他性完全權利，其具有完全性、排他性、恒久性、歸一性、社會性的屬性。 （2）土地使用權。依法對一定土地加以利用并取得收益的權利，是土地使用制的法律體現(xiàn)形式。 （3）土地租賃權。是指土地所有權人或土地使用權人通過契約將土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權轉讓給他人。 （4）土地抵押權。土地收押人對于土地抵押人不轉移占有并繼續(xù)使用收益而提供擔保的土地，在債務不能履行時可將土地的拍賣價款作為受清償?shù)膿Ｎ餀唷?（5）地役權。是在土地所有權上設定的一種他項權利。包括建筑支持權、采光權、取水權、眺望權、道路通行權等。 （6）土地繼承權、地上權、土地發(fā)展權等。50.參考答案： （1）地域分異原則 （2）區(qū)位利用原則 （3）生態(tài)系統(tǒng)平衡原則： a、農(nóng)業(yè)優(yōu)先原則 b、比較利益原則 c、指向性原則 d、地區(qū)專門化與多樣化相結合原則 e、相對均衡原則 f、生態(tài)質量、環(huán)境質量最優(yōu)原則 g、個體區(qū)位與群體區(qū)位相結合原則 h、多因素綜合效益原則 i、市場區(qū)位與政府區(qū)位相結合原則 （4）系統(tǒng)綜合原則51.參考答案： （1）時間的動態(tài)性：要求在對土地利用的分析中不僅要考慮起點時間和起始狀態(tài)，而且要考慮一定時期滿足人類的需求目標。 （2）系統(tǒng)的開放性：除關注本區(qū)內土地的科學、高效利用，還同時關注區(qū)內土地對區(qū)域外部環(huán)境的影響。 （3）多維復合性：研究對象面向區(qū)域，而區(qū)域又是一個更大區(qū)域內的子系統(tǒng)。 （4）空間尺度性：它涉及區(qū)域、地方、地點等，對不同尺度的土地可持續(xù)利用，其研究問題也不盡相同。52.參考答案： 人類要生存和發(fā)展，就需要土地作為生存場所，需要土地提供糧食、衣料等。人類對土地的需求不外兩大類，農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。人口增長，自然就要求增加食物，進而要求增加農(nóng)業(yè)用地；建房、修路及各種設施用地也會大量增加?？傊?，人類對土地的需求不斷增加，而土地總量卻不斷減少。所以我們要提高土地利用率。53.參考答案：A,B,C,D54.參考答案： 1）當土地規(guī)模擴大的幅度小于規(guī)模報酬的增長幅度時，稱為遞增土地規(guī)模報酬。 2）當土地規(guī)模擴大的幅度等于規(guī)模報酬的增長幅度時，稱為固定土地規(guī)模報酬。 3）當土地規(guī)模擴大的幅度大于規(guī)模報酬的增長幅度時，稱為遞減土地規(guī)模報酬。55.參考答案：A,B,C,D56.參考答案： （1）市場決策由微觀經(jīng)濟主體做出，多考慮局部、當前利益，容易忽視國家利益、公共利益和長遠利益； （2）市場不能解決土地利用中存在的外部不解決性問題； （3）市場調節(jié)具有滯后性； （4）對于不按市場機制運作的部門，市場配置無能為力； （5）土地在中國農(nóng)村還帶有社會福利和社會保障的功能。57.參考答案：C58.參考答案：所謂土地產(chǎn)權是指存在于土地之中的排他性完全權利。它包括：（1）土地所有權。即土地所有者所擁有的、受法律保護的、排他性完全權利，其具有完全性、排他性、恒久性、歸一性、社會性的屬性。（2）土地使用權。依法對一定土地加以利用并取得收益的權利，是土地使用制的法律體現(xiàn)形式。（3）土地租賃權。是指土地所有權人或土地使用權人通過契約將土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權轉讓給他人。（4）土地抵押權。土地收押人對于土地抵押人不轉移占有并繼續(xù)使用收益而提供擔保的土地，在債務不能履行時可將土地的拍賣價款作為受清償?shù)膿Ｎ餀唷＃?）地役權。是在土地所有權上設定的一種他項權利。包括建筑支持權、采光權、取水權、眺望權、道路通行權等。（6）土地繼承權、地上權、土地發(fā)展權等。59.參考答案：商品量、商品率、銷售額60.參考答案： 1、城市的形成和發(fā)展本身即是各類非農(nóng)業(yè)用地區(qū)位集聚的結果，城市是各種非農(nóng)業(yè)用地區(qū)位集聚中心。 2、由此可看出，城市的形成和發(fā)展過程，就是城市土地利用的分化過程。城市各業(yè)用地區(qū)位過程特點分述如下： （1）商業(yè)用地的區(qū)位特點 （2）工業(yè)用地的區(qū)位特點 （4）不斷向市區(qū)邊緣遷移。 （5）自動集結成團的傾向。 （6）尋求交通方便的低平地帶。 （7）居住用地的區(qū)位特點61.參考答案： 國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為62.參考答案：A,C,D63.參考答案：正確64.參考答案：D65.參考答案： 1.位置在城市土地利用中的特殊重要性（影響效益） 2.利用途徑的多樣性（土地利用方式復雜多樣） 3.面積對城市土地利用具有較小的限制作用 4.交通運輸?shù)闹匾愿鼮轱@著 5.很難改變其用途66.參考答案：A,B,D67.參考答案： 一、行政劃撥方式是否還需要保留？ 二、對土地使用權的各種出讓方式的適用范圍應作出明確的限定。 三、土地租賃市場如何進一步發(fā)育？ 四、原劃撥用地，如何逐步納入到新的土地使用制中來。68.參考答案：A,B,C,D,E69.參考答案：C,D70.參考答案：A,B,C,D,E71.參考答案： 一、地域分異原則，首先考慮區(qū)域內土地的自然特性，優(yōu)先滿足農(nóng)業(yè)用地的特殊要求。 二、區(qū)位利用原則，土地面積是有限的，區(qū)位利用效益高的土地面積更有限，因此要確定各種區(qū)位土地的最佳利用用途，以提高利用的經(jīng)濟效益。 三、生態(tài)系統(tǒng)平衡原則，要遵循生態(tài)規(guī)律，按照生態(tài)平衡原則，結合土地資源的區(qū)位利用，確定其不同經(jīng)濟用途。 四、系統(tǒng)綜合原則，土地是一個自然綜合體，同時又是一個經(jīng)濟綜合體。集聚效益就是這種系統(tǒng)的功能體現(xiàn)。72.參考答案：A,B,C,D,E73.參考答案： （1）通過退林還地、退漁還田等措施恢復一部分耕地； （2）鼓勵農(nóng)民和其他社會力量開墾荒山、荒地、海涂、河灘以及工礦廢棄地以增加耕地面積； （3）提高耕地利用率和生產(chǎn)能力，間接增加耕地面積； （4）加強用地的行政管理； （5）政府制定地價等方面的優(yōu)惠政策，鼓勵投資者多用建成區(qū)土地，少占用耕地； （6）深入進行土地使用制度改革，建立一套節(jié)約用地的機制； （7）進行土地管理體制改革，探索出一條適合中國國情的、有利于控制耕地占用速度的土地管理體制。74.參考答案：A,B,C,D,E75.參考答案：B76.參考答案： （1）保護土地資源和良好的生態(tài)環(huán)境； （2）實現(xiàn)土地優(yōu)化配置； （3）保證土地價格的基本平穩(wěn)。77.參考答案：A,B78.參考答案： 土地利用報酬遞減規(guī)律，是指在技術不變、其它要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投人所帶來的報酬的增量（邊際報酬）遲早會出現(xiàn)下降。 階段分析： 在第一階段，平均報酬處于遞增狀態(tài)，從而增加勞動投入能帶來總報酬更大比例的增長，因此在這個階段停止投入是不合理的，繼續(xù)勞動投人將使得勞動-土地-資本等生產(chǎn)要素組合的生產(chǎn)效率得到進一步提高。 第二階段：平均報酬等于邊際報酬之后到邊際報酬等于零之前為第二階段。在通常情況下，選擇在第二階段組織生產(chǎn)是合理的，但具體選擇多少變動要素（比如勞動），還要取決于農(nóng)產(chǎn)品價格和投入要素價格。 第三階段：邊際報酬為零，總報酬達到最大之后為第三階段。在此階段，投入勞動的邊際報酬和生產(chǎn)彈性均為負數(shù)，而且平均報酬繼續(xù)遞減，總報酬也趨于下降。因此在這一階段繼續(xù)投入是不合理的。79.參考答案： 土地市場的運行機制就是促使土地權屬及其收益按某種軌道、某種方式進行流動的力量。其主要包括市場機制和計劃機制。 （1）在自由市場經(jīng)濟中，經(jīng)濟的運行全由一只“看不見的手”來調控，這就是市場機制。土地市場在這種機制的作用下，地價完全由市場的供給、需求來決定。同時，價格又通過自身的變動，來靈活地調節(jié)土地的供求關系，使市場處于均衡狀態(tài)。在這種市場中，政府不做任何干預。 （2）所謂計劃機制，是國家為了實現(xiàn)自身的經(jīng)濟目標，通過各種計劃方式，對國民經(jīng)濟的整體運行進行規(guī)范、調節(jié)和控制。這種機制以國家的宏觀目標為依據(jù)，從而克服了市場機制的盲目性，但缺乏市場機制所有的靈敏性。在市場中，計劃機制主要是保證土地資源利用的社會經(jīng)濟效益，協(xié)調整體利益和局部利益的關系。80.參考答案： 所有權—權力具有完整性、不限期性； 使用權—占有、利用、收益和部分處置權，有一定期限； 地役權—對他人土地（他人有使用權或所有權的土地）擁有的權力； 抵押權—債權人對相關債務的抵押品享有的權利； 租賃權—承租人對他人物品的占有權、利用權、收益權，沒有處分權。81.參考答案： （1）農(nóng)業(yè)土地集約利用的途徑：提高復種指數(shù)，加快中低產(chǎn)田改造，加強農(nóng)田水利建設，加大對農(nóng)業(yè)的科技投入； （2）城市土地集約利用的途徑：重視舊城改造工作，通過級差地租和稅費杠桿的共同作用調整土地利用方向提高土地利用的結構性效率，集中開發(fā)的地上和地下空間。82.參考答案：錯誤83.參考答案：A84.參考答案：A85.參考答案：A,B,C,D,E86.參考答案： （1）國家應制定《土地法》、《土地規(guī)劃法》等法律法規(guī) （2）制定土地利用規(guī)劃 （3）改革土地使用制度 （4）由政府直接控制農(nóng)地向非農(nóng)用地的轉移 （5）稅收對于實現(xiàn)土地利用的目標也是一項重要手段87.參考答案： （1）適宜于人類生產(chǎn)生活的氣候條件； （2）適宜于植物生長的土壤質地和氣候條件； （3）有可資利用的淡水資源； （4）有可供人類利用的生產(chǎn)資源； （5）一定的交通條件。88.參考答案： 土地報酬遞減規(guī)律為土地集約利用提供了重要的理論依據(jù)。 （1）正確地認識投入 a、要想獲得土地利用的高效益，就要有大量的投入 b、如果某項固定資產(chǎn)投入已達到最佳點，就不應再增加這種投入 c、在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中，應按照報酬遞減規(guī)律的思想，求得所有投入的最佳量 （2）合理確定農(nóng)業(yè)土地利用的集約度 a、以社會對農(nóng)產(chǎn)品的需求程度、農(nóng)業(yè)技術發(fā)展水平和投入能力為依據(jù) b、以土地本身的肥力、土地位置和交通條件為依據(jù) c、結合具體的經(jīng)營目標 （3）實現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地集約利用的途徑 a、增加復種指數(shù)，提高全年光能利用率 b、增加單產(chǎn)，提高作物光能利用率 c、改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產(chǎn)力 d、多層次利用光能空間，進行立體開發(fā)，提高單位面積的光能利用率 （4）非農(nóng)用土地的集約利用非農(nóng)用土地，如城市用地、農(nóng)村集鎮(zhèn)用地、產(chǎn)礦企業(yè)用地及交通用地等，其利用的目的是力爭獲取單位土地面積上的經(jīng)濟效益。 a、土地的利用效率和城市規(guī)模的大小有關，城市規(guī)模過大或過小，都不利于城市土地利用效益的正常發(fā)揮。因此要建立合理確定城市規(guī)模結構，城市規(guī)模效益，節(jié)省城市建設用地。 b、在城市內部，也要提高土地利用效率。首先要搞好城市規(guī)劃，進行綜合利用；其次，要向地上空間發(fā)展，適當提高建筑密度和高度。 c、向地下發(fā)展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場、地下車庫等。89.參考答案：錯誤90.參考答案：錯誤91.參考答案：錯誤92.參考答案：C,D93.參考答案： 農(nóng)業(yè)土地利用類型和農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營集約化程度，不僅取決于土地的天然特性，而且更重要的是依賴于當時的經(jīng)濟狀況和生產(chǎn)力發(fā)展水平，尤其是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地到農(nóng)產(chǎn)品消費地（市場）的距離。從經(jīng)濟實質上看，杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論的理論基礎是農(nóng)業(yè)區(qū)位的極差地租94.參考答案： （1）從完善農(nóng)村土地所有權制度來看： ①應該使土地權屬具體化，即要將現(xiàn)行社會主義土地公有制形式，具體落實到每塊土地上； ②明確土地所有權主體或代表。農(nóng)村集體土地所有權主體，原則上應由獨立核算的地區(qū)性經(jīng)濟合作組織來充當； ③土地的集體所有者組織除應