2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時(shí)間2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1附加內(nèi)容11.2附加條款的生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買或租賃對(duì)象，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢、交易流程咨詢、法律法規(guī)咨詢等。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并按照甲方的要求進(jìn)行保密。1.3服務(wù)時(shí)間本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同約定的事項(xiàng)完成之日止。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，全程參與并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取乙方提供的服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)自己的需求，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和需求信息，并按照甲方的要求進(jìn)行保密。3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供本合同約定的居間服務(wù)。3.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)完成之日，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤s定的事項(xiàng)未能完成，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成的事項(xiàng)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，由雙方在合同中另行約定。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自甲方提供保密信息之時(shí)起，至本合同終止或履行完畢之日止。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）、政府行為（如法律、政策變化等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或解除本合同，或部分免除違約責(zé)任。10.合同的變更與終止10.1變更條件如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2終止條件11.合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.附加條款12.1附加內(nèi)容如雙方在本合同履行過程中，需要增加、補(bǔ)充或修改合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的方式包括：郵寄、電子郵件、傳真、直接送達(dá)等。13.2送達(dá)地址雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址，用于通知和送達(dá)。如雙方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方約定在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢、交易流程咨詢、法律法規(guī)咨詢等。2.附件二：《房地產(chǎn)交易相關(guān)信息記錄》記錄甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括甲方需求、乙方提供的房源信息等。3.附件三：《居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證》記錄甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.附件四：《合同履行進(jìn)度記錄》記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括合同開始日期、合同結(jié)束日期、合同變更記錄等。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)、保密期限等。6.附件六：《不可抗力事件證明》如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供的相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。7.附件七：《合同變更協(xié)議》如雙方同意變更本合同的條款，需簽訂的書面變更協(xié)議，包括變更條件、變更內(nèi)容等。8.附件八：《補(bǔ)充協(xié)議》如雙方在本合同履行過程中，需要增加、補(bǔ)充或修改合同條款，需簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)提供居間服務(wù)，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果乙方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)交易，乙方需支付違約金。3.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或解除本合同，或部分免除違約責(zé)任。示例說明：如果合同履行過程中發(fā)生地震，導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并免除違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。2.不可抗力：指無