2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版

2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3續(xù)租期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)承擔(dān)11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用承擔(dān)12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽手續(xù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方（出租人）將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】平方米的房屋出租給乙方（承租人）。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3續(xù)租期限如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后【】天內(nèi)通知乙方具體的續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方同意按照甲方的通知支付續(xù)租期間的租金。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期內(nèi)的每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：【】3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗后【】天內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方所支付的押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用該房屋，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合租賃用途。（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，包括【】。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面征求甲方同意，并按照甲方指定的條件選擇承租人。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【】天內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案。8.合同解除8.1提前解除合同條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同通知期限甲方提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方【】個(gè)月的租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。11.2水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。13.合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期滿或者雙方提前解除合同的，合同即行終止。13.3合同續(xù)簽手續(xù)合同終止后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：【】14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）：【】日期：【】年【】月【】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和尺寸。要求：圖中標(biāo)明各房間的名稱和面積。2.房屋設(shè)施清單描述：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)和數(shù)量。要求：清單中應(yīng)包括家具、電器、供暖設(shè)備等。3.物業(yè)管理制度描述：小區(qū)物業(yè)管理制度，包括出入管理、維修服務(wù)、公共區(qū)域使用規(guī)定等。要求：明確乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度。4.租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)上有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽字。5.租金支付記錄描述：記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，如有discrepancies，應(yīng)及時(shí)核對(duì)糾正。6.房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和大修費(fèi)用。要求：維修記錄應(yīng)詳盡，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用和雙方簽字確認(rèn)。7.轉(zhuǎn)租同意書(shū)描述：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方出具的同意書(shū)。要求：同意書(shū)應(yīng)包含轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、租賃期限和條件。8.房屋保險(xiǎn)單描述：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.房屋交接單描述：記錄房屋交還時(shí)的狀況，包括設(shè)施損壞、磨損等。要求：交接單應(yīng)有雙方簽字，作為退還押金的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的。未能履行維修義務(wù)或未能保證房屋安全合格的。提前解除合同未按約定支付違約金的。示例：如果甲方未能在合同規(guī)定的日期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。2.乙方違約未能按時(shí)支付租金的。未能合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的。示例：如果乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。3.雙方違約未能履行合同約定的其他義務(wù)的。未能遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理制度導(dǎo)致糾紛的。示例：如果雙方未能遵守物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)公司對(duì)乙方進(jìn)行罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人（甲方）指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃合同指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋期限、租金、押金等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.押金指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。5.租金指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用