住宅租賃2024版三方協(xié)議細(xì)則版

住宅租賃2024版三方協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)附屬設(shè)施2.3物業(yè)使用限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.房屋變更8.1出租方變更物業(yè)用途8.2承租方變更租賃用途9.提前解約9.1出租方提前解約條件9.2承租方提前解約條件9.3解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：1.3.2第三方地址：1.3.3第三方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)地址：2.1.2物業(yè)面積：2.1.3物業(yè)用途：2.2物業(yè)附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施列表：2.3物業(yè)使用限制2.3.1限制事項(xiàng)列表：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付日期：4.4租金支付方式：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)列表：6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)列表：6.3物業(yè)管理費(fèi)用：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)金額：6.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付日期：6.3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)名稱：7.1.2保險(xiǎn)范圍：7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1保險(xiǎn)名稱：7.2.2保險(xiǎn)范圍：7.3保險(xiǎn)理賠程序：7.3.1理賠聯(lián)系人及聯(lián)系電話：7.3.2理賠地址：8.房屋變更8.1出租方變更物業(yè)用途8.1.1變更條件：8.1.2變更通知期限：8.2承租方變更租賃用途8.2.1變更條件：8.2.2變更通知期限：9.提前解約9.1出租方提前解約條件9.1.1解約條件：9.1.2解約通知期限：9.2承租方提前解約條件9.2.1解約條件：9.2.2解約通知期限：9.3解約賠償金額：9.3.1解約賠償計(jì)算方式：10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1違約行為：10.1.2違約賠償金額：10.2承租方違約責(zé)任10.2.1違約行為：10.2.2違約賠償金額：11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑11.3.1訴訟法院：11.3.2訴訟地址：12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1法律名稱：12.2合同履行地法律12.2.1法律名稱：13.其他條款13.1合同附件13.1.1附件名稱及數(shù)量：13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1修改補(bǔ)充條件：13.3合同解除條件13.3.1解除條件：14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。附件二：物業(yè)附屬設(shè)施清單列明物業(yè)附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況等詳細(xì)信息。附件三：物業(yè)使用限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)使用中禁止的行為、限制條件和特殊規(guī)定等。附件四：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。附件五：押金收據(jù)押金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件。附件六：物業(yè)維護(hù)與管理協(xié)議詳細(xì)列明出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)與管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或者補(bǔ)充協(xié)議，需附上補(bǔ)充協(xié)議的文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金或提前解約。4.承租方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%至5%。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租方，視為出租方違約，需支付違約金并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方使用的人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，租賃物業(yè)用于居住或商業(yè)用途。3.第三方：指除出租方和承租方之外的其他利益相關(guān)方。4.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。6.押金：指承租方按照約定向出租方支付的